¡2 AMB EN PARQUE CHACABUCO / CABALLITO! ¡CON DEPENDENCIA, AL CONTRAFRENTE!
 Venta Departamento ParqueChacabuco 2AMB Patio Contrafrente
 Avenida Directorio 900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes con dependencia, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el límite inmediato entre los barrios de Caballito y Parque Chacabuco.
Primer piso por escaleras. Orientación hacia el SE (Sudeste), con mayor ingreso de luz en horas de la mañana. Vista a pulmón de manzana. Ventilación cruzada.
La dependencia de servicio ofrece múltiples posibilidades de uso: puede integrarse para ampliar el comedor o bien la cocina, utilizarse como escritorio, o incluso como un segundo dormitorio compacto.
A reciclar: aprovechá a comprar metros cuadrados en una zona ambiciosa, con grandes posibilidades de crecimiento en su precio. Tu oportunidad es hoy!
Cercanía al Parque Chacabuco, espacio verde emblemático del barrio, ideal para hacer deportes y actividades al aire libre. A pocos metros de uno de los polo gastronómicos más categóricos de la Ciudad de Buenos Aires, emplazado sobre la Avenida Pedro Goyena.
Emplazado sobre Avenida Directorio. A 120 metros de Avenida Eva Perón. A 220 metros de Avenida Pedro Goyena. A 420 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 420 metros de Avenida José María Moreno.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Emilio Mitre y Línea A · Estación Puán. Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Clásico porteño con personalidad: detalles originales, molduras, y mosaicos hidráulicos, en un edificio de 1925 muy bien conservado. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con molduras decorativas (rosetas, ménsulas, etcétera).
Su hall de entrada y palieres comunes combinan arcos de medio punto, ventanales con vitrales, escalinatas de mármol, marcos y aberturas de madera.
2 pisos. 11 unidades funcionales en total. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.50m x 1.25m).
Cocina (3.00m x 1.45m).
Lavadero incorporado (0.80m x 0.55m).
Dependencia (1.70m x 0.85m + 1.35m x 0.85m).
Living comedor (4.00m x 3.00m).
Distribuidor (1.70m x 0.90m).
Baño completo con bañera (1.90m x 1.65m).
Dormitorio (2.90m x 2.90m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea en hall de recepción, distribuidor, living comedor y dormitorio.
Su baño posee pisos revestidos en mosaicos y paredes azulejadas. Posee artefactos completos, lavatorio de pie , ventana hacia el exterior y bañera instalada.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color naranja. Mesadade granito. Cocina a gas marca Longvie.Extractor/ purificadorde aire.
Conexión para carga y descarga de lavarropas de carga superior. Gran placard empotrado en su dormitorio construido en madera maciza con interiores a medida.

· Superficies:
39.44M2 : Superficie cubierta
39.44M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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