¡ 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡ GRAN CATEGORÍA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA !Venta Departamento Nuevo 2AMB Boedo Balcón Frente
Avenida Boedo 1900, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia frente, ubicado en el barrio de Boedo, cercano a su límite con Parque Patricios.
Orientación: O (Oeste), con sol directo en horas de la tarde. Ambientes amplios. Excelente distribución y ventilación. Apto para uso profesional.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 2022. Su fachada combina tonalidades de tarquini dorado con hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro de sus balcones.
Su hall se encuentra revestido en porcelanatos color gris concreto y paredes pintadas en color blanco combinadas con mural decorativo y varillas verticales.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en porcelanatos color gris concreto y paredes pintadas en color verde.
10 pisos. 4 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (1.20m x 1.50m).
Living comedor (6.40m x 2.90m).
Cocina integrada (2.80m x 2.40m).
Lavadero incorporado (0.60m x 0.80m).
Toilette (1.60m x 0.90m).
Balcón (5.25m x 1.20m).
Suite principal (3.75m x 2.80m).
Baño completo con bañera (1.50m x 2.25m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante con sistema click símil madera en todos sus ambientes.
Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas color blancas. Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de melamina/mdf línea textil color visón.
Mesada de granito gris mara. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada. Espacio para la instalación de heladera y microondas.
Horno eléctrico de acero inoxidable y anafe vitrocerámico eléctrico. Barra desayunadora de melamina/mdf línea textil color visón. Espacio para comedor diario.
Su baño completo en suite y su toilette poseen pisos revestidos en porcelanatos color gris cemento y paredes revestidas en cerámicas blancas con guarda decorativa.
Mesada colgante y bacha de apoyo de loza sanitaria color blanca. Espejo instalado sobre mesada. Artefactos completos y bañera en baño. Inodoro en toilette.
Puerta de seguridad marca Pentágono. Placares con frente espejado corredizo, estantes, divisores, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio único.

· Adicionales:
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio .
Control de acceso por cerradura electromagnética.

· Superficies:
46.73M2 : Superficie cubierta
07.54M2 : Superficie descubiertos
55.67M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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