Espectacular casa de 6 ambientes con jardín y cochera en el exclusivo Complejo Privado El Solar, ubicado en el corazón de Villa del Parque, sobre la calle Antonio Bufano al 2600, entre Lascano y Adolfo Carranza.

Esta propiedad única combina diseño, confort, funcionalidad y una excelente calidad constructiva, dentro de un entorno seguro, arbolado y familiar. Desde el primer ingreso, se percibe la calidez de sus espacios, la armonía de su distribución y la luminosidad que la recorre en cada ambiente.
En planta baja, la casa ofrece un hall de recepción que da paso a un escritorio ideal para teletrabajo o estudio, un amplio living comedor con vista plena al jardín, cocina separada con gran espacio de guardado y doble circulación, y un toilette de recepción. El piso entarugado de viraró y las aberturas de madera realzan la elegancia del conjunto. Desde el living se accede a un jardín privado muy bien cuidado, perfecto para el disfrute de toda la familia.
En el primer piso se encuentran tres dormitorios amplios y luminosos. El principal es en suite y cuenta con vestidor. Los otros dos dormitorios poseen placares hechos a medida, con excelentes terminaciones. El baño completo de este nivel tiene ventilación y luz natural, y el hall distribuidor ofrece comodidad y fluidez entre los ambientes.
En el segundo piso, la propiedad sorprende con un playroom o quincho cubierto de generosas dimensiones, con techo de madera a dos aguas, parrilla, espacio para comedor y living, baño completo con ducha y lavadero independiente con ventilación natural. Es un ambiente ideal para reuniones, celebraciones o actividades familiares.
La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción central por conductos en todos los niveles, cochera semicubierta contigua al ingreso, y detalles de terminación que aseguran confort durante todo el año.

El complejo El Solar es el único barrio cerrado de Villa del Parque y cuenta con tan solo 12 casas. Dispone de seguridad privada las 24 horas, portón automático, un Salón de Usos Múltiples totalmente equipado con cocina, baño, pelotero y juegos infantiles, y espacios comunes ajardinados con árboles, flores y canteros. Las expensas incluyen el mantenimiento general, seguridad, jardinería, limpieza de espacios comunes y AYSA.

La ubicación es privilegiada. Se encuentra a pasos de la Facultad de Agronomía y Veterinaria (UBA), a cinco cuadras del Shopping Devoto y con rápido acceso a las principales avenidas como San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. Está rodeada de una excelente oferta educativa, tanto pública como privada, espacios verdes, clubes sociales y deportivos, y una gran variedad de comercios y propuestas gastronómicas. Además, cuenta con cercanía a estaciones de tren (San Martín y Urquiza) y más de 15 líneas de colectivo que garantizan una conectividad inmejorable.

Desde el punto de vista normativo, la propiedad se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal y su zonificación corresponde al distrito R2a II del Código Urbanístico de CABA, lo que garantiza un entorno residencial de densidad baja y uso predominantemente familiar.

Una oportunidad única de vivir en una casa con todas las comodidades, seguridad, jardín propio y excelente ubicación, dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

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Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable.

BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA
BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,