¡CASA INTERNA UNICA, DIVINA!
3 DORMITORIOS CON JARDIN Y PARRILLERO - ESPAÑA 1380, CENTRO EN CONSTRUCCION.-

Entrega: DICIEMBRE/25


114 m2 total cubiertos.-
145m2 exclusivos.-

Su ubicación estratégica proporciona cercanía a instituciones educativas, comercios y espacios recreativos, asegurando una excelente conectividad y calidad de vida. A menos de 10 cuadras, se encuentran instituciones educativas destacadas como la Escuela Normal Superior y el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia. Para el esparcimiento, la Plaza Sarmiento brinda un espacio verde ideal para relajarse. En cuanto a opciones comerciales, el Paseo del Siglo, sobre la calle Córdoba, alberga una variedad de tiendas y locales gastronómicos. La cercanía al Boulevard Oroño facilita el acceso a centros de salud y servicios adicionales, consolidando esta ubicación como una de las más convenientes de Rosario.

Distribución, En planta baja, un amplio patio de uso exclusivo con parrillero da la bienvenida a esta propiedad. Al ingresar, el living comedor se destaca por sus ventanales amplios, brindando luminosidad y conexión con el exterior. La cocina semi integrada aporta practicidad, acompañada de un lavadero independiente y un baño de recepción. En la planta alta, se encuentran los tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite y salida a un patio privado. Además, un segundo baño completo da servicio a los otros dormitorios..-

Equipamiento:

Acondicionamiento térmico:
- Instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores (incluye equipos)

Pisos
- Porcelanato en planta baja y baños. Modelo a denir.
- Losa vista en planta alta.

Zócalos
- PVC. Color blanco.

Revestimientos
- Cocinas: alzada en porcelanato. Color a denir.
- Baños: terminación de porcerlanato. Color a denir.

Aberturas
- Aberturas exteriores de aluminio A30 New con vidrios DVH 3+3/9/4 mm.

Carpinterías
- Puertas placa marca Oblak o calidad similar. Con marcos de madera.
- Muebles de cocina: MDF 18mm enchapado en melamina, color a denir. Marca Egger/Faplac.
- Placard: MDF 18mm enchapado en melamina, color a denir. Marca Egger/Faplac.

Cielorrasos
- Cielorraso aplicado en planta baja.
- Cielorrasos suspendidos en baños, cocinas y dormitorios con buña perimetral.

Artefactos:
- Cocina:
Bacha Si71. Johnson Acero.
Horno gas Longvie H6900X y Anafe Gas Logvie A6600XF o similar.
Caldera dual, modelo a denir.
- Baño
Bacha línea Ferrum o similar.
Artefactos línea Ferrum o similar.
- Griferías
Línea FV/Vasser o similar.

Accesorios
- Toallero, portarrollo, jabonera y percha.

Marmolería
- Mesada de cocina: Purastone color a denir.

**Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas
especícaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especifícada.

¡AGUARDAMOS TU CONSULTA!

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50 de los muros medianeros y el 100 de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de ANALI PROPIEDADES. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención del Número de COTI y las resoluciones de la UIF. La información no es contractual.

ANALÍ GASPARINI
MAT. Nº 1489.-