¡PH 4 AMBIENTES AL FRENTE! ¡CON GARAGE CUBIERTO Y TERRAZA!Alquiler Departamento PH Boedo 4AMB Terraza Cochera
Avenida Chiclana 3600, PB y PA – Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, con garage cubierto, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de Boedo.
  Orientación hacia el N (Norte). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales hacia el exterior.
  Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal, ya que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
  Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H (Estación Hospitales). Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
  Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construcción entre medianeras, ampliada y refaccionada en el año 1993. Su fachada de estilo clásico combina ladrillo a la vista con arcos de medio punto y tejado con frentines construidos en madera.
Consta de 2 pisos. 2 departamentos con entrada independiente conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes.

· Distribución · Planta Baja (PB):
Hall de recepción (1.75m x 2.60m)
Living comedor (3.55m x 7.15m)
Baño 1 (1.05m x 1.65m) con antebaño (2.15m x 1.65m)
Cocina independiente (1.50m x 5.50m)
Comedor diario (2.95m x 2.50m)
Garage cubierto (2.55m x 5.75m)
Patio interior (5.00m x 1.75m)
Escritorio / Dormitorio 3 (3.45m x 2.60m)

· Distribución · Planta Alta (PA):
Distribuidor (6.00m x 1.10m)
  Dormitorio 1 (3.40m x 3.10m)
  Lavadero (1.90m x 3.30m)
  Terraza (5.30m x 1.90m)
  Baño 2 (1.70m x 2.30m)
  Dormitorio 2 en altillo (4.50m x 3.65m)
  Vestidor (2.55m x 3.70m)

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas color azul en hall de recepción y living comedor.
Baños con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas. Artefactos completos, extractor de aire, vanitory y receptáculo de ducha/bañera instalados.
Cocina con revestimientos en cerámicas marmoladas color gris. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Whirlpool. Espacio para comedor/desayunador.
Mobiliario de cocina bajo mesada y alacenas de madera. Mesada de granito. Conexión para lavarropas. Área de tendido de ropa.
Placares construidos en melamina/MDP color haya, con divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, instalados en el vestidor.
Puerta blindada Pentágono con forma de medio punto. Puerta reja de seguridad exterior. Garage cubierto con espacio para un vehículo mediano.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827
Reservas al (011) 4931-4008
Consultas a [email protected]
Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa