Fracción Industrial de 4.200 m² ubicado dentro del Parque Industrial Ruta 25 (PIR 25).

Medidas de la Fracción: 45 m de frente x 92 m de fondo

superficie de la Fracción: 4.200 m² (UP 60)

Zonificación: Industrial 1

Posee todos los servicios menos GAS.

OBSERVACION: Posibilidad de Financiación

PIR 25 – Parque Industrial en el Corazón de La Reja
Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 25 y calle Don Bosco, en la localidad de La Reja, partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires, PIR 25 es un desarrollo industrial concebido para potenciar el crecimiento logístico y productivo de la región.

El predio abarca una superficie total de 27 hectáreas y se encuentra subdividido en 60 lotes, con superficies que van desde los 2.000 m² hasta los 4.200 m². Cuenta con una calzada principal de 8 metros de ancho, construida íntegramente en hormigón, que recorre todo el parque con ingreso y egreso por un único acceso controlado.

PIR 25 ofrece infraestructura de primer nivel: red de media tensión, internet por fibra óptica e iluminación vial. Además, dispone de un área común equipada con sala de reuniones (workcenter), vestuarios y duchas destinadas a transportistas, facilitando la operatividad diaria.

El acceso al parque está controlado mediante un pórtico de ingreso donde se realiza el registro de entradas y salidas de transportes, garantizando seguridad y trazabilidad.

Obtiene su reconocimiento oficial como Parque Industrial bajo el régimen de la Ley 13.744, PIR 25 está destinado a albergar industrias de categoría 1 y 2, orientadas a actividades logísticas e industriales.

PROYECTO DE PARQUE INDUSTRIAL
Aprobado por DI-2018-4-GDEBA-DPIMPGP de la Dirección Provincial de Industria. 
Dicha aprobación fue otorgada en el marco de lo establecido por la Ley Provincial 13744 de parques industriales de la Provincia de Buenos Aires.

APTITUD HIDRÁULICA
Otorgada por la Autoridad del Agua a través de la RESFC-2019-578-GDEBA-ADA.

APTITUD AMBIENTAL
Otorgada por el Organismo Provincial de Desarrollo Sostenible a través de la RESO-2021-20-GDEBA-SSFYEAOPDS

PLANO DE SUBDIVISIÓN COMO CONJUNTO INMOBILIARIO
Plano 74-01-2021, subdivisión aprobada por ARBA como Conjunto Inmobiliario.
Superficie total, 272.612,31 m2
Espacios comunes, 85.806,06 m2
Espacios de uso privativos (unidades funcionales), 186.806,25 m2
Cantidad de unidades funcionales, 60.
Superficie promedio de las unidades privativas, 3.113 m2. 

FINAL DE OBRAS
Otorgado por la Dirección Provincial de Industria a través de IF-2021-16392755-GDEBA-DPIMPCEITGP. 
Dicha aprobación se otorgó conforme a lo requerido por la DI-2018-4-GDEBA-DPIMPGP de la Dirección Provincial de Industria.

REGLAMENTO INTERNO
El proyecto cuenta con la aprobación de la Dirección Provincial de Industria a través de la DISPO-2021-22-GDEBA-DPDIMPCEITGP. 
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO NACIONAL DE PARQUES INDUSTRIALES
Se encuentra inscripto a través de LEGAJO N° RL-2021-71388616-APN-CPIMDP de fecha 06/08/2021. El número de expediente es EX-2021-28566426.

ZONIFICACIÓN
La zona es Industrial 1 según el Código de Zonificación de Moreno. Admite las categorías 1° y 2° según Ley 11459 de la provincia de Buenos Aires. 

FOS 0.6 / FOT 1.2

Retiros laterales 3metros
Retiros Frontales 3metros
Retiros traseros 3 metros
Altura Maxima 21 metros

CARACTERISITICAS A DESTACAR DEL PARQUE:

ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL 1 Y 2
POTENCIA ELECTRICA TARIFA 123
INTERNET FIBRA ÓPTICA
CERCO PERIMETRAL ANTIVANDÁLICO DE 3 MTS
SEGURIDAD 24 HS
CALLES DE HORMIGON EXTERNAS Y INTERNAS
PÓRTICO DE ACCESO ÚNICO
OFICINAS DE CONTROL DE ACCESO
OFICINAS DE ADMINISTRACIÓN
SALA WORKCENTER PREPARADO PARA REUNIONES
VESTUARIOS Y DUCHAS PARA CAMIONEROS
BANCO BAPRO
CORTINA FORESTAL EN TODO EL PERÍMETRO DEL PARQUE

PIR 25 se encuentra a 10 minutos de acceso oeste.
a 100 metros de Axion energy
a 100 metros de la linea de colectivo 501 y 350