El Edificio CHACOFI II es una gran torre de oficinas que se encuentra en la Av. del Libertador Nro 602, junto al viaducto de la Autopista Illia, en el barrio de Retiro, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Consta de planta baja, 28 plantas con dos semipisos de 250 m² cada una, tres subsuelos de cocheras, y una sobria fachada de granito y vidrio polarizado. Forma parte de un paisaje urbano que posee un distintivo skyline dado su frente vidriado. Dotado de cinco ascensores Fujitec principales y un ascensor destinado para el acceso a las cocheras, además del montacargas. Escalera contra incendios. Grupo electrógeno. Seguridad las 24 horas.

Características de la Unidad:
Súper luminosa, con vistas abiertas al río y a la ciudad por tratarse de uno de los pisos más altos de la emblemática torre Chacofi II. Todos los despachos son externos. Acceso con código numérico. Excelente semipiso de 250m2 en impecable estado.

Consta de:

- Recepción
- Sala de reunión con capacidad para 10 personas sentadas
- 5 despachos
- 3 áreas de trabajo para 12 posiciones en total
- Office
- Cocina
- Depósito interno
- Toilette
- Baños sectorizados

Recorrido descriptivo de la unidad
Cuenta con una moderna recepción vidriada al hall de acceso. Detrás de la misma se ubica una gran sala de reunión con impactante vista al Río de la Plata. Una puerta de acceso interna separa la recepción y la sala de reuniones, del área de trabajo privada. Aquí encontramos 2 despachos sobre la derecha, también con frente sobre Av. Libertador y el río.

Avanzando sobre el pasillo encontramos otro despacho externo y 3 áreas de trabajo abiertas; una interna del lado izquierdo con espacio para 4 posiciones y dos externas en el lado derecho y con ventana. Una para 6 posiciones y la otra para 2. 

Sobre el lado izquierdo del pasillo se ubica un prolijo depósito para guardar elementos de librería, folletería corporativa, archivo y/o despensa. A continuación de éste, un mueble donde se alojan las impresoras. Al final del pasillo nos encontramos con otros 2 despachos.Respecto a las áreas de servicio, la oficina cuenta con un office con espacio para una mesa redonda, una cocina cerrada alargada y un toilette privado. A la salida de éste sector se ubican los baños para el personal. 

Cuenta con aire acondicionado frio/calor del tipo Fan-Coil. El cableado es por pisoducto. La oficina se puede entregar parcialmente amoblada. 

Cocheras: es una, del tipo fija.

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos Cotización dólar oficial BNA.

Expensas: $ 1,85 MM
ABL: $ 250k

Honorarios: 5 sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.

Depósito en garantía: 2 (dos) meses en dólar estadounidense billete.

Garantía inmobiliaria o caución, a satisfacción del propietario.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437