Descripción general Luminoso y amplio  casa de 4 ambientes, ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial. Se ubica en Villa Ballester, con excelente orientación norte y un generoso jardín perimetral que aporta privacidad y un entorno verde único en la zona y muy agradable. Recientemente pintado en blanco y en estado impecable, combina confort, versatilidad y funcionalidad en cada espacio.

Características destacadas
Superficie: 75?m² cubiertos + extenso jardín alrededor de toda la casa.

DISTRIBUCIÓN:

3 cómodos dormitorios, todos con buena ventilación y luz.

2 baños (un baño completo y un segundo baño sin ducha)

Cocina: Espaciosa y separada, totalmente equipada, con espacio para un comedor diario; comunica directamente con el jardín, facilitando eventos al aire libre y reuniones.

Living – Comedor: Amplio y luminoso, pensado para adaptarse a distintos formatos de mobiliario y estilo de vida.

Estacionamiento: Garage individual en la entrada, con portón.

Orientación: Norte, lo que asegura excelente luminosidad durante todo el día.

Estado: Antigüedad tradicional en impecable estado general, recién pintado, listo para habitar.

COMODIDADES Y VENTAJAS
Jardín perimetral que brinda privacidad y espacio para plantas, juegos o mascotas (solo gatos en principio).

Apto uso comercial: ideal para consultorios, estudios profesionales o pequeños emprendimientos que requieran recepción y área de trabajo.

Cercanía a transporte público, comercios y principales avenidas de Villa Ballester.

Zona residencial tranquila, con acceso rápido a GCBA y al centro de San Martín.

CONDICIONES DE ALQUILER

Alquiler: $ 900.000 mensuales.

Garantías: Garantía propietaria o seguro de caución 

Depósito: 1 mes de alquiler.

Mes adelantado: 1 mes.

Ajustes por índice IPC.

Plazo: A convenir

Requisitos: Ingresos demostrables.