Oportunidad para Inversores – Propiedad con Local y Galpón en Ubicación Estratégica

Se ofrece a la venta propiedad con gran potencial de desarrollo, ubicada sobre Avenida de las Américas al 3200, una de las arterias comerciales más transitadas de la ciudad, justo frente a YPF El Rutero.

El inmueble se asienta sobre un terreno de 257,70 m² y cuenta con una superficie construida estimada de 193 m², distribuida de la siguiente manera:

Local comercial al frente, con excelente visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular.

Ambiente único de aproximadamente 140 m², con posibilidades de reconfiguración o subdivisión según necesidades.

Una habitación con ingreso independiente, ideal para renta adicional o uso privado.

Baño instalado, a rehacer.

Galpón a rehacer, que puede convertirse en espacio de depósito, coworking, taller o más unidades funcionales.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de explotación comercial y habitacional: desde la refuncionalización de los espacios existentes hasta la construcción de un desarrollo mixto (locales + unidades de vivienda o alquiler temporario).

Ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, con una ubicación clave y un terreno que permite proyectar retornos atractivos.

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