Departamento 3 Ambientes con Balcón en Almagro – Excelente Estado y Ubicación .
APTO CREDITO
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Características de la Unidad:
    Living-comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón. Equipado con aire acondicionado frío/calor, persianas y pisos de parquet en excelente estado.
    Cocina integrada remodelada: Totalmente equipada, con espacio de guardado y ventilación natural. Conexión directa al lavadero independiente.
    Baño completo renovado: Baño completo con bañera y accesorios de calidad. Remodelado en 2014, en excelente estado.
    Habitaciones cómodas: Una al frente y otra al contrafrente, ambas con grandes placares, persianas y excelente iluminación.
    Hall distribuidor funcional: Con armario empotrado, ideal para almacenamiento adicional.
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Características del Edificio:    Construcción sólida y en excelente estado de mantenimiento (70 años).
    Electricidad general renovada recientemente, con medidores nuevos.
    Inspección de gas aprobada en 2021.
    Sin cochera propia, pero con opción comprar cochera a pocos metros.    Edificio con encargado (no vive en el edificio pero hay una vivienda en el edificio) y 1 ascensor.
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Ubicación estratégica:
Ubicado sobre Av. Medrano, una zona segura y con numerosos comercios y servicios. La cuadra es tranquila y segura, con kioscos abiertos 24 horas en ambas esquinas. A pocos minutos de distancia, encontrarás acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo el subte Línea B (estación Medrano) y varias líneas de colectivo, así como cercanía a universidades (UBA - Facultad de Psicología, UTN), centros de salud y espacios verdes.

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Expensas: $170,000 (aproximadamente).
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Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en el corazón de Almagro.
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IMPORTANTE: las fotos con animales se encuentran retocadas digitalmente y pueden no coincidir con la realidad
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Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZAP6565102

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.