Excelente lote en ubicación estratégica - Ituzaingó Norte
Se ofrece a la venta un destacado lote de 394,8 m², con medidas de 10,39 metros de frente por 38 metros de fondo, ubicado a tan solo 100 metros de Av. Ratti y a pocas cuadras de la estación de tren de Ituzaingó y su centro comercial. Esta ubicación combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y cercanía a servicios.

El terreno se encuentra totalmente parquizado, libre de construcciones, y cuenta con un frente de mampostería y portón de acceso vehicular, lo que proporciona seguridad y privacidad.

Zonificación: Residencial (R)

Uso predominante: Vivienda unifamiliar o multifamiliar.

Usos no permitidos: Talleres, depósitos y actividades industriales.

Indicadores urbanísticos:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6

FOT (Factor de Ocupación Total): 0,8

Altura máxima permitida: hasta 9 metros

Retiro de frente: 3 metros

Retiro lateral: no exigido

Retiro de fondo: mínimo 3 metros (según centro libre de manzana)

Ideal para desarrollos residenciales o construcción de vivienda propia, este lote representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento.

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