VENTA EN POZO - OFICINA/ LOCAL - NEUQUÉN CAPITAL (Pta Baja y 1er Piso)

Venta Oficina / Local, amplia superficie estimada en 83 m2 cubiertos y balcón de aproximadamente 9 m2.
Dichos m2 se distribuyen entre planta baja y primer piso. 
Calefacción por aire acondicionado frío/calor. Eléctrico.
Posee sector de Kitchenette. 2 Baños.
Equipo colocado de aire acondicionado frío/calor.

El edificio se encuentra en construcción (Debajo se describen las características del mismo).
En pleno centro de Neuquén Capital, sobre calle Juan B. Juso al 300, se encuentra este edificio en construcción previsto para realizarse en 14 pisos de altura, compuesto por 42 unidades funcionales en total (20 Monoambientes, 18 Departamentos de 1 dormitorio, 4 Departamentos de 2 dormitorios, además de cocheras cubiertas y locales comerciales). Zona estratégica para inversores que buscan rentabilidad. Rodeado de comercios e instituciones. A 3 cuadras de Avenida Argentina de la ciudad de Neuquén.

Posesión estimada de finalización obra del edificio: Julio 2026. POR FINANCIACIÓN CONSULTAR.

Características Constructivas - 14 pisos compuestos por:
- 18 cocheras cubiertas: distribuidas entre planta baja y 2do piso.
- 2 Locales comerciales.
- 42 Departamentos en total:
                                             - Hasta piso 12 inclusive: 4 deptos por piso (2 Departamentos de 1 dormitorio y 2 monoambientes).
                                               - Piso 13 y Piso 14: 2 departamentos por piso de 2 dormitorios.

Otras características:
Edificio apto profesional.
Hall de entrada puerta de aluminio.
Cámaras de seguridad en Hall ingreso y cocheras.
Calefacción calderas individuales dual.
Losa radiante en deptos de 1 dormitorio.
Radiadores en monoambientes.
Pre instalación aire acondicionado.
Sector para lavarropas aparte.
Sector cocina con bajo mesada y alacena.
Pisos de parquet, salvo baños con porcelanato en pisos y paredes.
Juegos de baños línea Bari Blanco.
Juegos griferías línea California de Ferrum.
Mono comando en cocina línea Ferrum.
Mesada de piedra rosa salto o gris mar.
Aberturas de aluminio con DVH.
Puertas interiores enchapada en cedro.
Puerta frente enchapada en cedro.
Instalación incendio.
Espacio verde en piso 3.
Balcones vidriados.
Frente con Revear.
2 Ascensores.
1 Monta coche.
No se entrega con cocina/ spar ni luminarias.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO6766539 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Ana Liñan PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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