¡Oportunidad Única para Inversores y Desarrolladores!
Galpón Multifuncional con Viviendas en Ubicación Estratégica

Descubra un inmueble excepcional con un pasado industrial y un futuro lleno de posibilidades. Este espacioso galpón, anteriormente una gomería, se presenta como un lienzo ideal para concretar proyectos comerciales o de servicios de alto impacto. Su versatilidad permite la transformación en gimnasio, supermercado, fábrica, estudio creativo, ¡y mucho más!

Características Destacadas:
 * Planta Baja: Amplia superficie de 10 x 30m de profundidad con una altura de techo de 6.10m, ofreciendo flexibilidad para diversas distribuciones y actividades.
 * Oficina Funcional: Espacio elevado para gestión administrativa con vistas al galpón.
 * Entrepiso y Pasarela: Superficie adicional de 64 m² (8x8) y pasarela aérea de 3 metros de ancho por 11 metros de largo, optimizando la circulación y el almacenamiento.
 * Dos Baños: Instalaciones sanitarias convenientes para el personal y/o clientes.

 * Viviendas Impecables (Acceso por Escalera y Ascensor):
   * Múltiples Unidades: Departamentos de 65m2 cada uno listos para habitar o rentar, generando ingresos inmediatos.
   *Cada unidad cuenta con dos luminosas habitaciones, cocina funcional, baño completo y una amplia terraza privada.

*HAY PLANOS DISPONIBLES

Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable:
 * Acceso Directo a la Panamericana: Logística facilitada y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad y alrededores.

Potencial de Inversión y Desarrollo:
 * Versatilidad Comercial: Ideal para establecer cualquier tipo de negocio o servicio, aprovechando el amplio espacio y la altura.
 * Renta Inmediata: Los departamentos ofrecen una fuente de ingresos pasivos desde el momento de la adquisición.
 * Valor Agregado: La posibilidad de desarrollar un proyecto integral en un ubicación privilegiada asegura una alta rentabilidad futura.

No pierda esta oportunidad de inversión con un potencial extraordinario!
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Estamos a su disposición para mostrarle su próximo gran proyecto!

Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI