Excelente Piso Alto - Luminoso  Vista verde y abierta, frente a la plaza de la Biblioteca Nacional.
Palier privado, hall y toilette de recepción, Destacable recepción, por su gran living al frente, con salida a un gran balcón aterrazado (con vista abierta y verde, a los árboles de los Jardines de la Biblioteca Nacional), sol por la mañana; y un amplio comedor o estar/family y con acceso a la cocina, pasillo de distribución, al cual se accede por el hall de recepción y por la cocina (doble circulación), el mismo pasillo se une a un estar íntimo y/o escritorio, el cual comunica a los 3 dormitorios, 2 comparten un baño completo y el tercero es en suite, con un gran espacio (4 x 3.40) ideal para transformarlo en un vestidor. Los tres dormitorios dan al contra-frente con salida a un balcón corrido sobre un pulmón de manzana muy despejado y luminoso, sol de tarde. Amplia cocina con comedor diario , gran potencial.  Lavadero independiente y Dependencia de servicio con su baño.

Observaciones:
Agua caliente central y calefacción central por loza radiante.
Cochera fija (el encargado mueve los autos).
Grupo electrógeno.
Seguridad 24 hrs.
Aire acondicionado en todos los ambientes.

Superficies:
UNIDAD FUNCIONAL Depto.:
Superficie Propia Total:     253,34 m2 Superficie Cubierta:           233.34 m2 Superficie descubierta:        20,00 m2    (dos balcones corridos)                            

Baulera:                                   4,75 m2  * (no se computa en la superficie total mencionada al igual que la cochera).

Expensas y Abl 2025:
Las expensas corresponden al mes de Abril 2025.
El ABL de la unidad funcional ¨Departamento¨: Febrero 2025:  $ 135.687.-
El ABL Unidad Complementaria ¨Cochera¨: Febrero 2025: $ 7.000.- 
El ABL Unidad Complementaria ¨Baulera¨: Febrero 2025: $ 5.000.- 



La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.)
Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.