Distribución y Dimensiones:
La casa se distribuye en dos habitaciones, un living, una cocina-comedor y cuenta con una cochera cubierta al frente, una terraza que conecta con el patio y el jardín con pileta y quincho al fondo.
El living tiene unas dimensiones de 6 x 4 metros, brindando un espacio perfecto para reuniones.
Cada habitación tiene una dimensión de 3,50 x 4 metros y cuenta con placard propio, proporcionando organización y eficiencia.
El tamaño del lote total es de 10 x 24 metros, de los cuales 120 metros cuadrados forman la superficie cubierta.

Estilo y Materiales:
El techo de losa proporciona una estructura resistente y duradera que asegura la protección y estabilidad de la casa.
El piso de parquet en las habitaciones añade un toque de elegancia y calidez, brindando un ambiente acogedor y estético.
El diseño de la fachada de la casa esta hecho de ladrillos.

Áreas Externas:
La casa cuenta con una terraza que ofrece un espacio perfecto para relajarse al aire libre junto con el patio y jardín.
Cuenta con piscina, que es un lugar perfecto para refrescarse durante el verano.
Y amplio quincho al fondo para hacer reuniones familiares.

Opciones de Transacción:

El propietario también está abierto a permutas por departamentos de 2 o 3 ambientes en el centro de Ballester o San Martín, mostrando flexibilidad y disposición para llegar a acuerdos favorables. posibilidad de financiacion directa por dueño con anticipo y cuotas ( actualmente alquilada ) contrato fibaliuza noviembre 2026

Ubicación:
La casa está estratégicamente ubicada en la calle J.V. Gonzalez 1665, San Andrés, brindando comodidad y accesibilidad.
A solo 6 cuadras de distancia, se encuentran las paradas de colectivos de las líneas 161 y 111, facilitando el transporte público hacia diferentes destinos.
A tan solo 10 cuadras, se halla el animado centro de Ballester, un punto de encuentro con variedad de servicios, tiendas y entretenimiento.
La proximidad a la estación de tren de Malaver, a solo 15 cuadras, ofrece una excelente conexión ferroviaria para desplazarse por la ciudad y sus alrededores.
Además, varios supermercados se ubican a pocas cuadras de la casa, brindando conveniencia para las compras diarias y satisfaciendo las necesidades del hogar.

Esta casa ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y versátil con la posibilidad de adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Su ubicación estratégica y las opciones de transacción hacen de esta propiedad una opción atractiva tanto para quienes deseen alquilar como para aquellos que estén buscando comprar su próximo hogar.

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