SOSA TERRADAS PROPIEDADES** MP 6388** VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR!! CON BALCON LISTO PARA HABITAR.

EDIFICIO UBICADO EN LA ESQUINA DE CONESA Y RAMALLO . DEPARTAMENTO AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA VICUÑA MACKENNA. MUCHO VERDE. EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA.

2 AMBIENTES PISO 4 , AL FRENTE CON BALCON SOBRE LA CALLE RAMALLO.
MUY LUMINOSO PORQUE EL EDIFICIO ES EN ESQUINA.

SUP CUBIERTA : 37.50 M2
BALCON : 6.50 M2
TOTAL : 44 M2

INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING COMEDOR ( 6.30 X 2.90 MTS ) . CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO .
LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.
AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.65 X 1.15 MTS
BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA CALENTADOR DE TOALLAS PEISA.
AMPLIO DORMITORIO (2.75 x 3.35 MTS ) CON SALIDA AL BALCON AL FRENTE, PLACARD ESPEJADO CON INTERIORES.
CALEFACCION POR RADIADORES , CALDERA DUAL PEISA ( AGUA CALIENTE Y CALEFACCION )
EQUIPO DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS EN LIVING Y DORMITORIO

*PISCINA , SOLARIUM, SUM, TERRAZA EN EL 7 PISO y PARRILLA .
FALTA INSTALAR LA PISCINA .

Excelente ubicación , a pocas cuadras de Av. Cabildo .

CONESA 4496 esquina RAMALLO - C.A.B.A.

Terminaciones y Calidades Constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.

PISOS
Piso de porcelanato en ambientes, baño, cocina; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.

CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera.
Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.

El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable.

INSTALACION DE GAS
De acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO
Instalación con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.

ASCENSOR
1 ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.