¡ 4 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN ! ¡ AL FRENTE, GRAN CATEGORÍA !Venta Departamento Balcón 4AMB Frente Constitución
Avenida Entre Ríos 1400, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de cuatro (4) ambientes, con gran balcón corrido en forma de herradura, dispuesto hacia el frente, ubicado en el límite Constitución / San Cristóbal.
Orientación hacia el NO (Noroeste). Apto profesional. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, esquina construida en 1927. Su fachada -de estilo clásico - combina hormigón pintado con molduras decorativas (columnas,rosetas,ménsulas, líneas horizontales).
Acceso por puerta peatonal con forma de medio punto. Posee una abertura intermedia adicional de cuatro (4) hojas con marco de madera y vidrios centrales.
Cuenta con pisos revestidos con incrustaciones de piedras y paredes revestidas en mármol y molduras decorativas interiores en su hall de entrada interior.
3 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de madera y puerta de hierro. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · Planta:
Hall de recepción (10.45m x 1.50m).
Living comedor (4.85m x 3.90m).
Balcón 1 (11.40m x 1.15m).
Balcón 2 (8.00m x 1.15m).
Dormitorio 1 (3.90m x 3.00m).
Dormitorio 2 (3.90m x 2.70m).
Dormitorio 3 (3.95m x 3.90m).
Baño (2.50m x 2.30m).
Cocina (4.80m x 2.50m).

· Distribución · Entrepiso:
Entrepiso 1 desde dormitorio 3 (3.95m x 3.90m).
Entrepiso 2 desde cocina (4.80m x 2.50m).
Lavadero desde entrepiso 2 (2.50m x 2.30m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera pinotea en living comedor y cada uno de sus dormitorios.
Su baño posee pisos revestidos en mosaicos damero en gris y celeste, y paredes revestidas en cerámicas marmoladas.
Artefactos completos, mampara y receptáculo de ducha, en baño. Termotanque eléctrico marca Sherman. Pisos revestidos en mosaicos hidráulicos en su hall de recepción.
Cocina a gas. Cómodo espacio para la instalación de la heladera. Mobiliario de cocina de madera laqueada en oscuro. Mesada de granito gris mara. Extractor/ purificador de aire.

· Superficies:
92.49M2 : Superficie cubierta
04.34M2 : Superficie entrepiso
05.84M2 : Superficie balcón
102.67M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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