¡ PH 4 AMBIENTES ! ¡CON PATIO Y TERRAZA, AL CONTRAFRENTE !Venta Departamento PH ParquePatricios 4AMB Contrafrente15 de Noviembre de 1889 Nº 2500, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, más dependencia de servicio, con patio y terraza, y bajas y previsibles expensas, en ubicación residencial dentro del barrio de Parque Patricios. Orientación hacia el S (Sur). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior. Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Caseros. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.· Edificio: Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1948. De estilo clásico, su fachada combina hormigón pintado con molduras decorativas, aberturas de hierro pintado en color verde inglés. Su pasillo lateral común cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes revestidas en salpicré pintado en color vainilla. 1 piso sobre-rasante. Cuenta con 5 unidades funcionales en total. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.· Distribución · PB: Hall de recepción (3.95m x 1.95m). Dormitorio 1 (4.30m x 4.00m). Dormitorio 2 (4.00m x 4.00m). Patio / Living comedor (4.40m x 4.00m). Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m). Cocina (2.30m x 1.90m). Lavadero incorporado (1.20m x 2.40m).· Distribución · PA: Acceso por escaleras desde patio / estar. Dormitorio 3 (4.00m x 1.90m). Estudio (2.90m x 2.30m). Terraza principal (6.10m x 4.10m). Terraza accesoria (3.70m x 1.70m).· Equipamiento: Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en madera pinotea en cada uno de sus dormitorios. Su cocina independiente posee paredes revestidas en cerámicas y paredes azulejadas. Cocina a gas Volcán. Extractor/ purificador de aire. Bacha simple de acero. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a patio. Provisión de agua caliente por termotanque a gas marca Eskabe. Su baño completo posee paredes azulejadas y pisos revestidos en cerámicas color gris claro. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera instalada. Terraza descubierta con sector de parrilleros. Azotea adicional accesible. Gran espacio de ocio y confort para relajarse, leer bajo el sol u organizar reuniones familiares.· Superficies: 62.76M2 : Superficie cubierta 13.26M2 : Superficie semicubierta 40.42M2 : Superficie descubierta 116.45M2 : Superficie totalNota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.SPINELLI PROPIEDADESVisitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828Reservas al (011) 4931-4008Consultas a [email protected] en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa