¡ 4 AMB CON DOS PATIOS ! ¡ GRAN UBICACIÓN EN BOEDO !Venta Departamento 4AMB Patio BoedoMaza al 1200, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: Departamento de cuatro (4) ambientes desarrollado íntegramente en planta baja (PB), dispuesto hacia el contrafrente, con dos (2) patios, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo. Orientación hacia el O(Oeste) con entrada de sol tenue en horas de la tarde. Gran luminosidad y ventilación cruzada proporcionada por sus patios en toda su funcional distribución. Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. Apto profesional. Su gran patio permite disfrutar de un ambiente al aire libre sin salir de casa. Ideal para familias o parejas jóvenes que valoran la independencia, el espacio exterior y el diseño moderno. A tan sólo 55 metros de Avenida San Juan. A 145 metros de Avenida Boedo. A 345 metros de Avenida Pavón. A 455 metros de Avenida Independencia. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.· Edificio: Entre medianeras, construido en 1972. Su fachada combina revestimiento en piedra, combinado con venecitas y frentines de hormigón pintado. Hall de entrada con puerta con marco de hierro, vidrio repartido y bronce, con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes en salpicré blanco. 3 pisos sobre-rasante. 5 departamentos por cada piso. Cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos mensuales.· Distribución: Living comedor (4.60m x 3.40m). Cocina comedor (5.70m x 2.10m). Distribuidor (1.95m x 1.65m). Dormitorio 1 (3.90m x 2.90m). Baño completo con bañera (2.25m x 1.65m). Dormitorio 2 (3.40m x 2.90m). Toilette (1.25m x 1.20m). Pasillo (3.20m x 1.10m). Dormitorio 3 (3.20m x 2.10m). Patio principal (7.50m x 7.40m). Patio interior (3.90m x 1.90m). Depósito (2.10m x 2.10m).· Equipamiento: Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. La unidad cuenta con pisos revestidos en cerámicos en todos sus ambientes. Su baño completo posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas y paredes con cerámicos con guarda decorativa. Artefactos completos y bañera. Su cocina independiente posee pisos y paredes revestidos en cerámicas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) en mdf/melamina. Horno empotrado. Mesada de granito. Anafe a gas incorporado. Espacio de comedor. Agua caliente suministrada por calefón a gas en sector lavadero. Lavadero emplazado en patio. Los patios poseen mosaicos graníticos y baldosas revistiendo sus pisos. El patio 1 con una espaciosa distribución que le otorgan múltiple funcionalidad.· Superficies: 68.70M2 : Superficie cubierta 04.41M2 : Superficie semicubierta 59.14M2 : Superficie descubierta 132.25M2 : Superficie totalNota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos AiresSPINELLI PROPIEDADESVisitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828Reservas al (011) 4931-4008Consultas a [email protected] en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa