Ingreso al proyecto con menos del 20 del valor estimado del inmueble. Se ofrece la cesión de derechos fiduciarios sobre una unidad única dentro del proyecto. Quartier Bajo Belgrano, una obra premium en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires.
- Ubicación: Av. Monroe y Migueletes, Belgrano.- Unidad: Dúplex de 4 ambientes, pisos 5 y 6, torre Migueletes.
- Superficie total propia: 207,63 m²
- Incluye: Cochera fija cubierta (13 m²), baulera en subsuelo.
- Precio por cesión de boleto: USD 240.000 (venta directa, sin comisión)
- Valor de mercado estimado: USD 1.300.000
- Saldo pendiente: ARS $581.659.163,64 (ajustado por índice CAC)
Características del departamento
- Living comedor amplio con salida al balcón.
- Cocina integrada.
- Dormitorio principal en suite con vestidor.
- Segundo dormitorio.
- Lavadero separado.
- Gran balcón terraza con parrilla propia.
- Terraza privada en la segunda planta.
- Segunda sala de estar o escritorio.
- Baño completo.
Sobre el proyecto
- Estado: Obra en curso.
- Entrega estimada: Mitad de 2027.
- Desarrolladora: Marca Quartier (Argencons), reconocida por su calidad constructiva.
- Fideicomiso administrado por: TPyA Fiduciaria S.A.
- Última unidad disponible bajo este esquema de cesión.
Ubicación estratégica, a minutos de Av. General Paz, Aeroparque y los principales accesos a
la ciudad
Incluye:
- Oferta de participación firmada.
- Convenio de adhesión y anexos.
- Formularios UIF.
- Comprobantes de pago.
- Plano del departamento.
- QR del GCBA para ver el estado de la obra.
Plan de pagos
El valor por la cesión del boleto es de USD 240.000, correspondiente a los siguientes
conceptos:
Pagos ya realizados:
- Honorarios fiduciarios y adhesión
- 8 cuotas abonadas en pesos (ajustadas por CAC):
? Cuota 1 (50): $11.753.343
? Cuota 2 (50): $12.439.052
? Cuota 3 (33): $8.255.459
? Cuota 4 (33): $8.255.459
? Cuota 5 (50): $14.066.835
? Cuota 6 (50): $14.575.500
? Cuota 7 (50): $13.238.813
? Cuota 8 (50): $13.849.029
Saldo pendiente
-ARS $581.659.163,64, distribuidos en 22 cuotas restantes
- Las cuotas se ajustan por el índice CAC y se definen según el avance de obra.
- No es posible adelantar pagos ni se cobrará más del 100 de la cuota promedio por
período.
Modalidad de pago del saldo pendiente
Los pagos pueden realizarse en:
- Pesos argentinos, mediante transferencia bancaria directa.
- Dólares, siguiendo este procedimiento:
? Se abre una cuenta comitente en Allaria S.A. a nombre del comprador.
? El comprador transfiere el dinero desde una cuenta bancaria en EE.UU.
? Toros Capital realiza la compra de pesos al valor contado con liqui y transfiere
los fondos directamente a la fiduciaria TPyA, que administra el fideicomiso
del proyecto.
Esta estructura permite a inversores del exterior participar en un proyecto en pesos
argentinos de forma segura y transparente.
Pasos a seguir en caso de avanzar
1. Completar los formularios de la UIF (Unidad de Información Financiera) requeridos
por la fiduciaria.
2. Firmar el acuerdo de cesión de boleto en escribanía en Argentina, lo que formaliza
la operación.

Virgin Sas
Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449
@VirginRealty