Venta de hermosa casa estilo racionalista en 2 plantas en San Matías Área 3
Superficie cubierta 225 M2
La PLANTA BAJA se desarrolla con un hall de acceso con closet, un toilette, living comedor amplio con Hogar, cocina integrada con Isla, lavadero con sector despensa y segunda Heladera, cuarto de servicio con baño completo equipado), escritorio (u opción a quinto dormitorio amplio), DOS dormitorios con placares instalados, baño compartimentado completo, escalera en Cemento alisado con iluminación LED.
En la PLANTA ALTA se encuentra un hall amplio (donde se podría desarrollar un escritorio, Suite Junior con Placar y baño compartimentado completo y equipado y Suite Master con amplio vestidor doble con baulera y baño completo y equipado (compartimentado con 2 bachas).
El EXTERIOR tiene un Solado de acceso en Granito natural Negro Boreal Leather y  Solados de Cocheras y Galería en Cemento alisado, artefactos de iluminación doble efecto led, 2 Pérgolas para 2 autos y sector parrilla (estructura de hierro combinada con revestimiento de madera y chapa transparente ), parrilla equipada con mesada de apoyo en Granito negro Boreal y bacha de acero con monocomando, espacio para guardar elementos de jardinería/baulera (amplia), tanque cisterna 1500 lts, riego automático por aspersión, con tanque de reserva, Piscina de 8.00 x 3.50 con solado húmedo, iluminación y revestida.
Calidad constructiva y confort en cada detalle: Esta propiedad fue desarrollada con un sistema constructivo de alta calidad: platea de hormigón armado doblemente reforzada, estructura autoportante y losa cerámica con impermeabilización DM4 Plus. Las aberturas son de aluminio blanco línea A30 con doble vidrio hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica. Los interiores combinan diseño y funcionalidad: cielorrasos de Durlock estructural, pisos de porcelanato ILVA de gran formato y revestimientos exteriores texturados Tarquini, con detalles en madera natural. La puerta principal, imponente, es de madera maciza Guayubira, pivotante, de 1,10 x 2,20 m.
Equipamiento premium para una vida cómoda: La casa cuenta con instalación de gas natural, calefacción por radiadores y caldera dual BAXI, con toalleros calefaccionados en todos los baños. Sanitarios y bachas marca Decas/Piazza, griferías premium Aqualaf y mamparas de vidrio templado. La cocina, moderna y funcional, está equipada con horno eléctrico y anafe a gas DOMEC, mesada de cuarzo Carrara Statuario con bacha Johnson, isla con patas laterales, alacenas iluminadas con LED y espacio para lavavajillas, cava y heladera doble puerta con instalación de agua. El lavadero también cuenta con mesada de cuarzo, bacha Johnson, muebles de melamina blanca y espacio bajo mesada para lavarropas.
Otros detalles que suman confort: preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, espacio cortinero oculto, herrajes negros anodizados, espejos y mobiliario en todos los baños, y un hogar revestido en mármol macizo con estufa Bio-Calden modelo París de 90 cm.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.