VENTA COMODO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DESARROLLADO EN 93 M2 CABALLITO

Departamento de 4 ambientes convenientemente emplazado en edificio situado sobre la Avenida RIVADAVIA al 6.100, sinónimo de fácil accesibilidad en términos de transporte (amplias líneas de colectivos y, asimismo, a escasos metros de la estaciones PUAN y CARABOBO, respectivamente, del Subterráneo de la Línea A), sumado ello a la gran oferta comercial imperante en la zona, a diversos centros de atención médica y educativos.

-Disposición Contra frente
-Piso Alto (piso 10) Vista totalmente abierta (NO ES ULTIMO PISO)
-Muy Luminoso y Silencioso
- doble acceso (puerta principal y de servicio)
-Amplio Living Comedor con salida a balcón corrido con vista a pulmón de manzana.
(Medidas aproximadas 7,60 x 3,86)
-dormitorio principal con placares de piso a techo y salida a balcón.
(Medidas aproximadas 3,20 x 3,80)
-segundo dormitorio, también con placares de piso a techo.
(Medidas aproximadas 3,10 x 3,00)
-tercer dormitorio con placares.
(Medidas aproximadas 3,00 x 2,00)
-baño completo con ducha y ventilación natural.
-toilette de recepción.
-sector cocina con generoso espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada y ventilación natural (ventanal lateral) (medidas aproximadas 4,00 x 1,90).

- lavadero independiente de considerables medidas.
-la unidad cuenta con pisos de parquet de madera en buen estado
-Conexiones eléctricas a nuevo (disyuntor diferencial)
-Calefacción por equipos Split (frio/calor) tanto en Living como dormitorios. 
-Agua Caliente por calefón individual.
-Cocina a gas (horno y anafes)
-Portero Eléctrico
- Expensas extremadamente razonables.

Respecto al Consorcio, cabe mencionar que el mismo posee:
- 13 pisos.
- 3 unidades funcionales por piso.
- Cámaras de Monitoreo en espacios comunes.
- Tres ascensores.
- Encargado (no permanente)
- Servicio de Aysa incluido en expensas comunes.
- Doble Puerta de ingreso al Consorcio
- Edificio APTO para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)

VENTA MEDIANTE SISTEMA DE TRACTO ABREVIADO. 

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).

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SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684