Casa en venta edificada sobre dos lotes (30/31) en el Barrio Cerrado Villa Rosa de Pilar. acceso por Ruta Panamericana Ramal Pilar, KM 50. Superficie Total Construida 265 m2
Imperdible, un lugar de ensueño. 

Chalet en 2 plantas refaccionado en 2016 con estilo racionalista moderno con la calidez de sus orígenes, acogedor, funcional y luminoso.
Cuenta con 4 ambientes y posibilidad de ampliación en planta baja. Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para varios más. Lavadero. Parrilla. Baulera. Amplio jardín parquizado, piscina y solarium. 
Alta calidad constructiva. Apto crédito

-PlANTA BAJA: doble circulación

Living y comedor semi integrado

Cocina cómoda con horno eléctrico Aniston, anafe eléctrico y a gas 

Pasillo con doble placard para vajilla u otros usos 

Toilette

Dormitorio en suite, baño con ducha

Lavadero, pileta de lavado, lugar para lavarropas, amplios placares de guardado

Pérgola ideal descanso 

Galería cubierta con vista al jardín y pileta

Parrilla con mesada auxiliar, lugar de guardado y bacha de lavado

Espacio/baulera de material

Pileta de natación moderna revestida con venecitas y luminaria led, desnivel infantil, motor, solarium 

-PlANTA ALTA: 

Master Suite con vestidor,  baño completo y balcón terraza con vista abierta a jardín y pileta

Segundo dormitorio con ventanas al jardín (actual uso como estar o estudio)

GENERALES:

Techo de tejas 
Calefacción por losa radiante -caldera Baxi-
Vidrios DVH en cerramientos modernos y funcionales. Mosquiteros
Pisos parquet plastificado 
Pisos porcelanato 
Riego por aspersión con sensor y sectorizado
Preparada en planta baja sector externo para construir: 2 dormitorios y baño, o 1 dormitorio más en suite, con pilotines cada metro y medio 
Splits frío/calor (3) 
Termotanque de alta recuperación marca Rheen 
Caldera para calefacción por losa radiante marca Baxi
Barrio con seguridad las 24 horas, cámaras perimetrales y personal de seguridad

Expensas: cada lote $ 350.776 (abril 2025)
ARBA $ 103.658,20 y $ 92.579,30 (abril 2025)
Municipal $ 46.015,80  y  $ 51.520,30 (abril 2025) 

-Plano aprobado y una única escritura para ambos lotes a nombre de los propietarios
-Detalle de las medidas de los ambientes en Plano (ver fotos) .

Barrio Privado Villa Rosa:  con fácil acceso por Panamericana, Ramal Pilar, Km 50, salida Derqui , y también se accede por la Ruta 25.
Barrio que se destaca por su forestación con arboleda de eucaliptos, robles, pinos, canteros con flores en el boulevard de acceso.
Sistema de vigilancia y monitoreo las 24 hs. Agua corriente; electricidad, gas natural, internet. Residencial y tranquilo. 
Cerca de centro comercial, hospitales y centros médicos, colegios, shoppings/mall, medios de transporte, restaurantes, confiterías, cines, supermercados. 

En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 



Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.