EXCELENTE CASA LOTE PROPIO MULTIFAMILIAR CON PATIO, TERRAZA, BALCON A REFACCIONAR CON MUCHO POTENCIAL!!

Ubicada sobre José María Paz, en el corazón de Florida (Vicente López), esta propiedad representa una oportunidad única para familias numerosas, desarrolladores o inversores, gracias a su distribución en dos unidades independientes con entrada por pasillo lateral. Ideal para vivienda multifamiliar, generar renta doble, o refaccionar y valorizar en una zona de gran demanda.

La casa se desarrolla en dos plantas conectadas por un pasillo lateral, lo que permite un uso completamente independiente de cada unidad, además también tienen conexión interna por el patio de la propiedad en Planta Baja.

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Planta Baja – Unidad 1 (72.17 m² cubiertos + 31.12 m² descubiertos aproximados)

Cocina independiente con ventilación natural y espacio de guardado.

Estar diario ideal como comedor o espacio de reunión.

Living amplio de 4 x 3,89

Dormitorio principal de grandes dimensiones (4.05 x 4.01).

Baño completo con bañera.

Galería cubierta con múltiples posibilidades de uso (quincho, taller, comedor exterior) , el cual tiene sector de lavadero con pileta, y posibilidad de ampliacion.

Galpón al fondo para guardado o lavadero, etc.

Gran patio con verde, ideal para niños, mascotas o futuras ampliaciones.

Esta planta cuenta con una estructura sólida, ideal para refaccionar y adaptar al gusto del comprador.

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Primer Piso – Unidad 2 (63.69 m² cubiertos + 20.16 m² descubiertos aproximados)

Ingreso totalmente independiente desde el pasillo lateral.

Living comedor con gran iluminación y ventilación.

Dos dormitorios cómodos: uno de ellos de 
Cocina separada con espacio para comedor diario.

Baño completo.

Lavadero cubierto independiente.

Dos distribuidores que permiten una circulación fluida.

Balcón corrido al frente y dos terrazas, una de ellas de 9.60 m², perfectas para espacio verde, parrilla o expansión.

Esta unidad ofrece un gran potencial de mejora y expansión, con una excelente base constructiva.

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Ubicación estratégica

A solo 3 cuadras de Av. San Martín y 6 de Av. Maipú, con múltiples líneas de colectivos (29, 59, 161, 184, 21, entre otras).

Cercanía a la estación Florida del Ferrocarril Mitre, que conecta con Retiro en pocos minutos.

Rápido acceso a General Paz y Panamericana, a 10 minutos de CABA.

Zona residencial consolidada, con comercios, bancos, colegios, supermercados, plazas y centros de salud a pocas cuadras.

Ubicada en uno de los sectores más buscados de Vicente López, con alto potencial de revalorización.

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Total metros cuadrados cubiertos: 135.86 m²
Total descubiertos: 51.28 m²

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Ideal para: Familias numerosas, dos hogares independientes, inversores en busca de doble renta, quienes desean vivir y trabajar desde la misma propiedad o con proyectos de refacción y mejora para reventa.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más conectadas y buscadas del corredor norte.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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