Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario en Esquina Estratégica de Tigre

Se ofrece en venta un conjunto de parcelas compuestas por dos unidades funcionales, que suman una superficie total de 3.349,25 m².

Ubicación:  en la intersección de Camino de los Remeros y Av. Santa María.
Estas parcelas cuentan con una ubicación privilegiada:
  Frente al exclusivo barrio náutico Albanueva
  Lateral al Barrio Cerrado Rincón de la Costa 

Esta ubicación estratégica en Rincón de Milberg, Tigre, se encuentra en una zona de alto crecimiento y desarrollo, con excelente conectividad y acceso a servicios.

Zonificación y Potencial Constructivo
Zonas R7 (Residencial Mixto) y C5 (Comercial), según el Código de Zonificación del Partido de Tigre .

Zona R7:
  FOS: 0,60
  FOT: 2,50
  Uso dominante: Residencial multifamiliar 

 Zona C5:
  FOS: 0,60
  FOT: 2,50
  Uso dominante: Comercial y de servicios

Estos indicadores permiten un desarrollo de hasta 8.373 m² de superficie construible, considerando el FOT máximo de 2,50 sobre la superficie total del terreno.

Entorno y Accesibilidad

La zona se caracteriza por su entorno consolidado y en constante crecimiento, con cercanía a:
  Centros comerciales y gastronómicos
  Instituciones educativas de prestigio
  Barrios cerrados y clubes náuticos
  Accesos rápidos a la Ruta 27 y al centro de Tigre

Esta combinación de factores convierte a estas parcelas en una excelente oportunidad para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, adaptados a la demanda creciente de la zona.

Consultas y Visitas

Para más información o para coordinar una visita al terreno, no dudes en contactarnos. Estamos a disposición para brindarte asesoramiento personalizado y acompañarte

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.