Exclusivo campo de 20 Has. a metros de Capilla del Señor - Vivir. Invertir. Disfrutar.
Ubicación estratégica con encanto histórico.
Ubicado a solo 4.000 metros del centro de Capilla del Señor, este campo conjuga a la perfección el encanto de la vida rural con una conectividad ideal. Capilla del Señor no solo es uno de los pueblos históricos más pintorescos de la provincia de Buenos Aires, sino que además ofrece una infraestructura completa: comercios, gastronomía, servicios de salud, colegios y una vida social activa, en un entorno de paz y tradición.
Accesos son privilegiados:
Pilar a 25 km (autopista Panamericana), Zárate a 25 km, Campana a 25 km, San Antonio de Areco a 40 km y Ciudad Autónoma de Buenos Aires a 80 km (aproximadamente 1 hora).
Una combinación que permite tanto el uso como residencia permanente, casa de fin de semana o inversión productiva.
Un entorno natural privilegiado:
La propiedad se encuentre en una zona de grandes Haras y grandes campos, un paisaje rural de alto valor, con vistas abiertas, privacidad garantizada y un ambiente seguro y exclusivo.
El gas natural, a tan solo 1.500 metros, representa un beneficio clave para una futura conexión que asegure confort térmico durante todo el año, sumando valor para uso residencial.
Infraestructura residencial de categoría
Casa principal — Estilo colonial
Ubicada dentro de un parque de aproximadamente 3 hectáreas, la casa principal se encuentra rodeada de una arboleda frondosa y añosa, con ejemplares de gran porte que brindan sombra, privacidad y una estética difícil de encontrar.
Superficie cubierta aproximada: 250 m²
Ambientes: 3 dormitorios amplios, luminosos, con vistas al parque.
2 baños completos, funcionales.
Cocina con comedor diario, equipada.
Comedor formal, ideal para agasajos.
Living espacioso, con vistas abiertas y excelente circulación.
Galería cubierta, orientada hacia la piscina, perfecta para el descanso y la contemplación.
Detalles de estilo: pisos calcáreos originales, aberturas de madera maciza, techos altos, molduras conservadas.
Estado: Muy bien conservada y funcional — lista para habitar
Espacios sociales y de esparcimiento:
Fogonero y parrilla
Un espacio mágico y acogedor, ideal para reuniones, cumpleaños o juntadas familiares. Parrilla de gran tamaño y fogón central, con vistas abiertas al campo, en un sector perfectamente delimitado para eventos.
Quincho cerrado, ambiente pintoresco, equipado con parrilla interna, mesada, baño completo y un dormitorio adicional para invitados. Ideal para reuniones, asados o cenas.
Casa de casero independiente:
Vivienda separada, ideal para personal permanente o eventual, con baño, cocina y habitación.
Gran piscina de 10 metros x 5 metros, bomba y filtro. Incluye solárium atérmico.
Espacio ideal para tu maquinaria, vehículos y herramientas:
Este galpón de 120 m² (10 x 12 m) con pañol de guardado con techo de chapa resistente, piso de cemento y baño incluido. Perfecto para guardar maquinaria, vehículos, herramientas o combinar usos según tu necesidad.
Superficie productiva:
El campo posee aproximadamente 17 hectáreas libres, aptas para agricultura extensiva (soja, maíz, trigo, etc.), pasturas o pequeñas producciones intensivas (huerta, frutales, vivero).
Opciones de uso productivo:
Agricultura extensiva o intensiva
Ganadería de escala mediana
Equitación / Haras / Cría de caballos
Turismo rural / Eventos
Agroecología / Emprendimientos sustentables
Resumen de superficies aproximadas:
Superficie total: 20 hectáreas aprox.
Superficie parquizada / residencial: 3 hectáreas aprox.
Superficie libre productiva: 17 hectáreas aprox.
Casa principal: 250 m²
Quincho: 70 m² aprox.
Casa casero: 60 m² aprox.
Galpón: 120 m²
Fortalezas y ventajas:
 Ubicación estratégica
 Entorno seguro y exclusivo
 Potencial de vivienda permanente
 Servicios cercanos (gas natural a 1.500 m)
 Infraestructura lista para disfrutar
 17 has productivas
 Espacios de recreación únicos
 Apto uso mixto (residencial + productivo)
Una propiedad versátil y única, que permite disfrutar de la vida de campo sin resignar conectividad ni servicios. Ideal tanto para uso familiar o como inversión.