Local emplazado en la PB de un edificio dividido en propiedad horizontal en plano foco comercial de Av. Mitre, arteria principal de Avellaneda.
Muy buenos acceso vehiculares dada ubicación sobre la Av Mitre, en la bajada de la autopista Arturo Frondizi  y a su cercanía a importantes avenidas tales como Av Roca y Av Belgrano, Por la zona circulan además numerosas líneas de colectivos de manera que sus accesos peatonales son óptimos.
Entono fuertemente consolidado que nuclea principalmente edificios destinados a uso residencial y locales comerciales de diversos tamaños y rubros, distribuidos mayormente sobre las avenidas principales.
La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 402 m2 desarrollada en dos plantas. La planta baja tiene 293 m2 y el entrepiso 109 m2. La tipología de las plantas es semilibre y presenta algunas divisiones removibles. El local cuenta con núcleo sanitario. 
Excelente desarrollo de vidriera: 7.5 mts sobre Av Mitre y 20 mts sobre Chacabuco.
Buena imagen corporativa. Estado general bueno. Apto todo destino. No posee gastos de expensas
HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.