ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE – DEPARTAMENTO PREMIUM A ESTRENAR

Una oportunidad única para vivir con exclusividad, confort y diseño vanguardista.

Ubicación estratégica: Calle 11 entre 39 y 40, en el corazón de la ciudad, a pasos de Plaza Belgrano y con acceso inmediato a las principales avenidas (Av. 13, Av. 38 y Av.7).

¿Por qué elegir esta unidad? Este departamento de 2 ambientes y 1 habitación redefine el concepto de hogar premium: luminosidad, privacidad y detalles de alta gama en cada rincón. Ubicado en el 3° piso al contrafrente, su diseño inteligente optimiza cada espacio para brindar una experiencia de vida excepcional. Situado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios de primera necesidad y espacios verdes. Con excelentes conexiones de transporte y servicios exclusivos, vivir aquí es sinónimo de comodidad y sofisticación.

Ideal y específicamente para 2 personas, no apto mascotas. No cuenta con Cochera

Características Destacadas

Ambientes llenos de luz y confort:
Ventanales PVC con vidrios DVH, garantizando aislamiento térmico y acústico.
Pisos vinílicos modernos, elegantes y fáciles de mantener.

Dormitorio con categoría superior:

Vista al Este (Amanecer), placard empotrado y acabados premium.
Calefacción por radiador de agua y preinstalación de aire acondicionado.
no incluye esquipo de aire acondicionado.

Living comedor exclusivo:

Vista al Oeste (Atardecer), con balcón privado para disfrutar del aire libre.
Calefacción por radiador de agua y preinstalación de aire acondicionado.
no incluye esquipo de aire acondicionado

Cocina de diseño con equipamiento premium:

Cocina tipo industrial, extractor de aire con filtro de carbón y caldera dual.
Mesada de mármol, bajo mesada y alacenas con terminaciones impecables.
Espacio para lavarropas y heladera. no incluye estos electrodomésticos

Baño de lujo:

Diseño moderno con grifería premium.
Bañera y radiador de calefacción por agua para un confort superior.
Totalmente equipado.

Seguridad & Privacidad:
Ingreso al edificio: Con llave magnética y acceso controlado. Puerta principal: Con cerradura computarizada y múltiples anclajes de sujeción y seguridad. Privacidad total: Sin acceso exterior por balcón o contrafrente.

Condiciones de Alquiler

Ajustes de alquiler cada 4 meses, según índice ICL y/o acuerdo entre partes.

Documentación requerida: DNI del Locatario/Inquilino o constancia de CUIT o CUIL.
Garantía/Garantes: 2 recibos de sueldo, cada 1 debe duplicar el valor de un alquiler (mínimo $ 2.200.000 en total).
Honorarios inmobiliarios: 4 del total del alquiler por 2 años (ejemplo: $528.000).
Depósito de garantía: 1 mes de alquiler ($ 550.000, efectivo o pagaré). Según lo indique y/o lo requiera EL LOCADOR –PROPIETARIO.
Contrato de alquiler: Duración: 2 años, firmado ante escribano público (aproximadamente $ 140.000). Incluye originales e informes de inhibición de los garantes. El escribano lo indica EL LOCADOR – PROPIETARIO

Gastos iniciales totales aproximados:



A- $ 550.000 – Primer mes de alquiler o mes en curso. En efectivo/Transferencia, según lo indique y/o lo requiera/EL LOCADOR – PROPIETARIO.
B- $ 528.000 – Honorarios inmobiliarios. En fectivo al momento de la firma del contrato.
C- $ 550.000 – Depósito en garantía (efectivo o pagaré). Según lo indique y/o lo requiera EL LOCADOR – PROPIETARIO.
D- $ 140.000 – Gastos de contrato ante escribano público.

E- $ 50.000    – Expensas Ordinarias / no se incluyen ni se contabilizan el 1º mes. 

Total estimado: $ 1.642.000 incluyendo el depósito en garantía. (sin aumentos futuros).

Gastos estimados desde el 2º mes: valor de alquiler a la fecha $ 550.000 + valor de expensas a la fecha de $ 50.000.

UNA EXPERIENCIA DE VIDA PREMIUM – DISEÑO Y CONFORT EN UN SOLO LUGAR

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Corretaje: Daniela Macagno – COL: 7734

Asesor inmobiliario.
FERNÁNDEZ JUAN PABLO
221-223-0932