Venta Departamento en Dúplex de 4 ambientes con terraza
Entrega en 2026
Opcional: cochera cubierta (no incluida en el valor publicado) USD 28.000
Forma de pago: ANTICIPO 50 y 18 CUOTAS en pesos ajustadas por CAC.

Distribución de las dos plantas
Planta Principal, piso 6 :
La unidad cuenta con: hall de entrada, toilette de recepción, amplio living-comedor en L con grandes ventanales y salida a balcón.
Cuenta con una amplia y funcional cocina integrada .
Planta piso 5:
Los tres dormitorios (principal en suite con vestidor y balcón privado;  dormitorios secundarios con placard y salida a balcón compartido), baño completo, balcón.

Espacio JVG -El Edificio:
Edificio de categoría y diseño, de 7 plantas con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
Terraza en el 7.º piso con vistas panorámicas de la ciudad.
Salón de Usos Múltiples (SUM) cubierto, equipado para reuniones con capacidad para mesa de hasta 10 personas.
Parrilla con leñero, ideal para encuentros al aire libre.
Cocheras:
7 cocheras fijas cubiertas
Bauleras:
Con acceso independiente, optativas.
Gran calidad de construcción y terminaciones:
Losa radiante con control individual en cada ambiente
Preinstalación de aire acondicionado
Pisos de porcelanato
Griferias FV
Bajo mesada y alacena de melamina
Mesadas tipo Silestone
Pileta doble de acero inoxidable tipo Johnson
Placards con interiores
Portero eléctrico con sistema de video marca Commax

El Barrio:
Ubicado en el Barrio Villa Devoto, a pocas cuadras de la Plaza Arenales, centro neurálgico del barrio y de las estaciones de tren de las líneas Urquiza y San Martín.
Cercano a importantes avenidas tales como General Paz, Mosconi - Olazábal, San Martín y Chivilcoy garantiza su conexión fluida con el resto de la ciudad.
Villa Devoto es uno de los barrios residenciales más tranquilos y verdes de la Ciudad de Buenos Aires. Conocido como "el jardín de la ciudad", combina calles arboladas, arquitectura elegante y una atmósfera familiar. Ofrece una excelente calidad de vida, con accesos ágiles, variedad de comercios, colegios reconocidos y una destacada oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y un entorno apacible sin alejarse del centro.

Memoria descriptiva

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:
Sistema de agua caliente central o individual según cada unidad funcional.
Calefacción independiente por piso radiante eléctrico, con control individual en cada ambiente.
AIRE ACONDICIONADO:
Cañería de preinstalación para equipos splits de aire acondicionado con cableado y desagües incluidos. Sin provisión de equipos.
PISOS Y REVESTIMIENTOS:
En todo el departamento, pisos y revestimientos de porcellanato marca SPL LÁMINAS o ILVA.
GRIFERÍAS:
En baños y cocinas marca FV línea Temple y Puelo de embutir y exteriores, terminaciones en cromo.
LOSA SANITARIA:
Artefactos FERRUM línea Bari o ROCA.
MUEBLES DE COCINA:
Bajo mesada y alacena placas de madera melamínicas Masisa.
Correderas y sistemas de apertura y cierre tecnología europea UE. Mesadas de Silestone o Neolit. Pileta doble de acero inoxidable, marca Johnson o similar.
VENTANAS:
Corredizas de aluminio anodizado, marca Aluar o similar.
Hojas de ventanas con ambas caras de vidrios laminados más DVH.
FRENTES E INTERIORES DE PLACARD:
Corredizos en placas de madera melamínica ó espejo con correderas y rieles de aluminio anodizado natural. Con interiores revestidos (piso, techo y paredes) en melamina línea lino.
PORTERO ELÉCTRICO:
Sistema de video portero con pantalla color, marca Commax. Cámaras de seguridad con software para monitoreo desde telefonía celular.
SEGURIDAD:
4 cámaras de seguridad ubicadas estratégicamente para monitoreo del acceso al edificio, con control desde sistema de video portero visor.
PORTONES DE ACCESO VEHICULAR:
Levadizos de hierro macizo, umbrales en acero inoxidable.

Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145.-



María José González Zudaire CMCPSI 6197

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.