VENTA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA BAULERA COCHERA OPCIONAL
Semipiso al contrafrente buen estado, luminoso, silencioso y con bajas expensas.

Ubicado en una zona estratégica, este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio ofrece una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan comodidad y espacio en un entorno tranquilo.

Distribución y características principales:
Hall de recepción con estufa
Dependencia de servicio con placard y toilette con ducha
Cocina con comedor diario, equipada con muebles bajo y sobre mesada
Lavadero independiente
Hall distribuidor con doble circulación
Living comedor amplio con pisos de parquet plastificados y salida a balcón con orientación oeste
Dos dormitorios con placares empotrados y pisos de madera
Baño completo compartimentado con bañera y placard

Comodidades adicionales:
Baulera propia en subsuelo
Cochera opcional en edificio vecino (sobre calle Boedo) – U$S 15.000
Equipo generador modernizado, que abastece tanto áreas comunes (ascensores y luces de emergencia) como servicios esenciales dentro de la unidad (heladera y luces básicas)

Dos ascensores. Contrafrente abierto. Expensas bajasUbicación ideal, en una zona con excelente conectividad y servicios.
El departamento se encuentra en una ubicación estratégica con excelente conectividad mediante diversos medios de transporte público:

Líneas de Colectivo Cercanas:
318: Conecta Puente de La Noria con Villa Albertina, pasando por Av. Hipólito Yrigoyen .
338: Opera en la zona sur del conurbano bonaerense, facilitando el acceso a diferentes destinos.
51: Une Cañuelas, Brandsen, Constitución, Ezeiza y San Vicente, pasando por Av. Hipólito Yrigoyen .
540, 542, 550, 551, 544: Conecta Estación Lomas de Zamora con Av. Olimpo y Camino de Cintura .
561, 562: Ofrecen servicios entre Estación Lomas de Zamora y otras localidades cercanas .
552: Une Banfield con el Cruce de Lomas e Ingeniero Budge, pasando por Av. Hipólito Yrigoyen .
549: Conecta la Universidad Nacional de Lomas de Zamora con la Estación Temperley .Estas líneas ofrecen conexiones directas con zonas clave de la ciudad y el conurbano, facilitando el acceso a diferentes destinos. 

Estaciones de Tren Cercanas:
Estación Lomas de Zamora: Ubicada a solo 7 minutos a pie, esta estación pertenece a la línea Roca (ramal Plaza Constitución - Ezeiza / Alejandro Korn / Bosques), proporcionando un acceso rápido al centro de la ciudad .

Esta ubicación privilegiada garantiza una movilidad eficiente y cómoda, adaptándose a las necesidades de quienes buscan conectividad y accesibilidad en su día a día. 

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2 de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.