Venta dpto 1 ambiente ubicación estratégica Abasto Rosario

Cerrito 1576 I Abasto, Rosario

Edificio de planta baja más 7 pisos, ubicado en una de las zonas con mayor proyección urbana de Rosario, dentro del tradicional Barrio Abasto, a pasos de Av. Pellegrini, en una zona de alta conectividad y dinamismo urbano.
Esta ubicación, con alto potencial de valorización, ofrece una combinación perfecta de vida urbana, accesibilidad y servicios, convirtiéndola en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir.

-Proximidad al centro de Rosario: A tan solo 10 minutos del microcentro, acceso ágil a las principales arterias de la ciudad, ideal para quienes trabajan o estudian en el centro.
-Cercanía a instituciones educativas.
-Conectividad y transporte público.
-Entorno comercial y gastronómico, próximo uno de los corredores más importantes de Rosario, con gran
variedad de bares, cafés y restaurantes.
-Zona urbana consolidada, con supermercados, farmacias y otros servicios esenciales en las cercanías.
-Parque de la Independencia: A minutos a pie, el principal pulmón verde de Rosario, con áreas deportivas, museos y el emblemático laguito.
-Instituciones de salud públicas y privadas: En las inmediaciones, brindando diversas opciones de atención sanitaria. Hospital Privado Rosario (HPR) a pocas cuadras, ofreciendo atención médica de alta
complejidad.
-Tribunales Provinciales de Rosario: A menos de 10 minutos, facilitando trámites judiciales y administrativos.

Unidad a la venta 03-01 (semipiso)
La unidad presenta una superficie total de 40,80 m². Orientado al Sur, con una disposición frente. 
Ingreso a ambiente único con salida a balcón frente, cocina integrada completamente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada, baño completo con ducha y ventilación natural.

Amenities S.U.M. con parrilla y equipamiento, terraza, solárium con mini piscina hidrojet.

Características
-Certificado de aspecto higrotérmico y de eficiencia energética Ord . 8757/2011.
-Aberturas de alta prestación con doble vidriado hermético.
-Ventilación cruzada.
-Puerta de acceso al edificio con sistema de seguridad digital y monitoreo.
-Amoblamiento de cocina en melamina blanca con detalles en aluminio.
-Frente de placard, melamina color.
-Muros terminación en yeso.
-Mesadas granito nacional y bacha de acero inoxidable primera marca.
-Loza sanitaria de primera calidad.
-Griferías cierre cerámico.
-Piso de porcelanato y vinílico.
-Pre -instalación aire acondicionado.
-Ascensor con puertas automáticas
-Instalación eléctrica: tv, internet y portero eléctrico.
-Conexión para cocina, calefón / termo tanque eléctrico.
-En pisos exclusivos calefacción por radiadores.

Entrega Agosto 2026

C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo
C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico

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COSA Propiedades 0341 426-2550

La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-