Excelente departamento a la VENTA de 2 ambientes en Villa Devoto – 38 m² totales con 35 m² descubiertos

¡Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! Este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio pequeño y bien cuidado, con solo 7 unidades distribuidas en dos plantas, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.

Ubicación privilegiada:
Situado frente a la estación de tren San Martín, a solo 7 cuadras de la estación de Villa del Parque y a 7 cuadras de Villa Devoto, ofrece una conectividad inmejorable para desplazarse con facilidad por la ciudad y alrededores. La zona cuenta con excelente acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y trenes, facilitando tus desplazamientos diarios.

Cercanía a servicios y comodidades:

Educación: Próximo a colegios de prestigio y centros educativos, ideal para familias o estudiantes.
Salud: A pocos minutos de centros de salud, clínicas y hospitales, garantizando atención rápida y de calidad.
Gastronomía y comercio: La zona ofrece una variada oferta gastronómica, cafeterías, panaderías y supermercados, para cubrir todas tus necesidades diarias.
Espacios verdes: A pocos minutos de parques y plazas, perfectos para actividades al aire libre y recreación.

Características del departamento:

Amplio ambiente de living y comedor con pisos de cerámico y aberturas de aluminio que aportan luminosidad y buena aislación.
Cocina integrada, moderna y funcional, lista para usar.
Dormitorio cómodo con espacio para placard.
Baño completo con accesorios modernos.
Aire acondicionado frío/calor y estufas en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año.
Superficie total de 38 m², con 35 m² descubiertos que brindan un espacio adicional para disfrutar del aire libre o crear un pequeño balcón.
Entrada independiente, aportando mayor autonomía y privacidad.

Bajas expensas, ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico y económico.

Este departamento combina funcionalidad, excelente ubicación y un precio accesible, siendo una opción perfecta tanto para inversión como para vivir en un
barrio residencial con todos los servicios y una calidad de vida envidiable.
"Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."