Descripción:  Datos del terreno:  Frente: 8.66m  Profundidad: 20mCasa a Refaccionar grandes dimensiones para reformar con tu estilo y hacer tu hogar soñado. Al ingresar nos encontramos con dos galpones, uno de cada costado de la propiedad, uno cuenta con una cocina integrada , luz , gas, agua), a continuación nos encontramos con una habitación externa con placar empotrado , persiana y mosquitero. La casa cuenta con cocina integrada al living comedor, en buenas condiciones , el techo necesita algunas refacciones , se han salidos algunas maderas del machimbre , en el exterior cuenta con membrana , cambiada hace unos años ; el dormitorio con ventilación al patio, buen estado, la persiana hay que arreglarla. El baño no se encuentra dentro, hay que integrarlo , algo simple d incorporar por su distribución. 

Ubicación:

Se encuentra a 3 cuadras de Av. Lope de Vega , 6 Cuadras de Av. Álvarez Jonte , 4 cuadras de Av. Segurola y 6 cuadras de Av. Juan b Justo.
Muy buena conectividad de medios de trasportes .
Centro de sald , Hospital Vélez Sarsfield , Hospital Roco.
Centro comercial , con bares , comercios , bancos .
Establecimientos educativos públicos y privados .
Áreas de esparcimiento , club de barrios.
Espacios públicos , plazas.

Edificabilidad :

. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 U.S.A.B 0
 (Ley 6361 Art.6.2)
. Altura Máxima: 9mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Área Especial Individualizada: AE 26
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
( USAB 0: 9 metros, planta baja y dos pisos )

Datos de la parcela:



. Distrito CPU: AE 26
. FOT: 1,2
. Superficie de la parcela: 171.2m²
. Incidencia UVA: 100
. Alícuota: 0,18

Simulador de DDHUS:



. A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0
. A2= FOT * Sup Parcela 1,2 * 171,2 = 205,44
. A= A1-A2 0 - 205,44 = -205,44
. B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 100 = 18
. A * B -205,44 * 18 = 0

Posibilidad de tomar en parte de pago metros terminados.

No dudes en contactarme!

Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.