Propiedad comercial única.
Consultar opciones de financiación hasta 30 meses. 
Superficie: 587 mts. 
2 Lotes. 
Se vende con oficinas funcionando con renta en USD. 
Posee escritura y planos.

Características:
Ubicación: Esteban de Luca al 1500, en los límites de los barrios de San Cristóbal y Parque Patricios en CABA, con
acceso cercano a autopista 25 de Mayo.

Estado: Excelente. Modernización realizada hace 2 años.

Características principales:

- Recepción a la calle con puertas de seguridad al interior.
- Cortina de seguridad exterior automatizada.
- 3 accesos desde el frente (Recepción comercial, puerta y cochera).
- Cocheras en el edificio para 4 ó 5 vehículos según tamaño.
- Salas gerenciales y de reunión.
- Oficinas modernas ya montadas.
- Espacios múltiples para islas de trabajo, salas de capacitación u otras oficinas según el destino.
- 2 patios internos con ingreso de luz natural.
- 4 baños + 2 vestuarios en planta baja 
- 1 baño en planta alta.
- Cocina en planta baja + cocina en planta alta.

Tipo de empresas en la zona: zona mixta, con combinación de edificios residenciales, oficinas comerciales de distintos rubros, depósitos y comercios minoristas. En los últimos años, ha habido un aumento de empresas de tecnología y oficinas modernas en la zona.

Empresas en el inmueble: El inmueble se encuentra alquilado con renta en USD por una empresa importadora del rubro de tecnología. Anteriormente, operaba una empresa de distribución mayorista del sector gastronómico de escala nacional.

Conectividad: Accesos AU 25 de Mayo cercanos. la zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluye fácil acceso a avenidas principales como Av. Jujuy, Av. Juan de Garay y Av. Pavón, permitiéndole desplazamiento rápido a cualquier punto de CABA Y GBA.

Cercanías: Al Polo Tecnológico de Parque Patricios, con empresas de tecnología, software y telecomunicaciones. También es cercana a grandes centros de salud, como Hospitales Garraham y Británico y servicios asociados. 

AGENTE INMOBILIARIA A CARGO: PAOLA PAOLONI TEL. +54 (9)11 3474-0111



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