VENTA CASA A REFACCIONAR EN VILLA SANTA RITA – LOTE 5,41 x 52 m – 282 m² de terreno
Excelente oportunidad: casa desarrollada en dos plantas, con gran potencial para refacción o desarrollo, sobre lote propio de 282 m² (5,41 x 52 m) en el barrio de Villa Santa Rita, a metros de Av. Álvarez Jonte y con múltiples medios de transporte cercanos.

Descripción de la Propiedad:
Cochera cubierta al frente con toilette
Living comedor amplio con cocina integrada
2 dormitorios en planta baja
Baño completo
Pasillo de entrada
Lavadero, sala de estar, patio semicubierto y patio descubierto de 77 m²
Al fondo: taller con baño completo
Monoambiente en planta alta (25 m²) con baño, cocina y dormitorio
Terraza descubierta de 113 m²

Orientación: Frente al Este, fondo al Oeste
Estado general: A refaccionar
Incluye estudio de prefactibilidad y plano disponible

Lote de perímetro no regular que permite aumentar la capacidad constructiva mediante enrase (tipo 2)
Zonificación: USAB 2
Altura máxima permitida: 11,20 m + 1 retiro + ENRASE (más superficie adicional por morfología del edificio lindero)
No paga plusvalía
No es manzana atípica

Superficie del lote: 282 m²
Superficie construible: 1.896,78 m²
Superficie vendible: 1.440,15 m²

Se aceptan metros construidos como parte de pago
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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853