Estudio Campana te presenta este Departamento de Época en Caballito con una Ubicación Privilegiada!

Ubicado en la zona residencial de Caballito, en la calle Formosa al 100, este espectacular
departamento de 110 m2, que incluye balcón, destaca por su estilo de época perfectamente conservado y su excelente estado
de mantenimiento. Ubicado en un edificio con 40 años de historia, se encuentra en un segundo piso al frente, lo que garantiza
gran luminosidad en todos sus ambientes.

Al ingresar se distinguen dos accesos diferenciados, ingreso principal con acceso al living y entrada de servicio, lo que permite
una distribución práctica y funcional. El hermoso living, bañado en luz natural, se extiende hacia un balcón corrido que en parte
se encuentra aterrazado, formando una atractiva terraza ideal para disfrutar al aire libre.
La amplia cocina, integrada a un comedor espacioso, ofrece el espacio perfecto para armar una mesa y sillas, resultando un
ambiente sumamente cómodo y funcional para la vida diaria y reuniones en familia. El departamento cuenta con tres dormitorios:
uno principal, orientado al frente para disfrutar de una vista privilegiada, y dos dormitorios adicionales que complementan este
amplio cuatro ambientes.

Además, la propiedad incluye un lavadero independiente y una dependencia de servicio con baño y habitación, lo que suma
funcionalidad y comodidades adicionales. La unidad dispone también de cochera y baulera para cubrir todas las necesidades de
estacionamiento y almacenamiento.
Ideal para familias que buscan combinar el encanto de un departamento de época con todas las comodidades modernas, este
inmueble en Caballito ofrece un hogar cálido, bien distribuido y preparado para disfrutar de la calidad de vida que brinda una
ubicación privilegiada en la ciudad.

Ubicación:

- A dos cuadras de la Avenida Rivadavia, uno de los principales ejes comerciales y de transporte de la ciudad.
- Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Subte Río de Janeiro (Línea A).
- Próximo a avenidas clave como La Plata, Directorio y Alberdi, así como al Ferrocarril Sarmiento.
- Amplia oferta de supermercados, almacenes, farmacias, bancos y comercios de todo tipo, incluyendo el Shopping Caballito.
- Cercanía al polo gastronómico de la avenida Pedro Goyena y variada propuesta gastronómica.
- Próximo al Hospital Durand, clínicas privadas y centros de diagnóstico.
- Parque Rivadavia y Parque Centenario a pocas cuadras, ideales para paseos y actividades al aire libre. 

NOTA: La propiedad se encuentra actualmente en proceso de sucesión. La firma de la Escritura de Compraventa estará sujeta a la finalización de dicho trámite sucesorio.

No dudes en contactarte con Estudio Campana y visitar la propiedad! 
MARIA LAURA CAMPANA Matricula CUCICBA 8052

Estudio Campana
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