Bienvenidos al exclusivo proyecto CHARLONE 86, unico edificio de oficinas de planta libre, moderno y funcional en desarrollo ubicado en el corazón de Chacarita, dentro del vibrante Distrito Audiovisual de Buenos Aires. Este desarrollo, diseñado por VFF Arquitectos, combina elegancia, flexibilidad y tecnología, ofreciendo espacios adaptables para empresas innovadoras.
- Ubicación y Potencialidad de la Zona
Chacarita es un barrio en plena transformación, conocido por su dinamismo y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo.
Distrito Audiovisual: Área estratégica con beneficios fiscales para empresas de medios, producción, tecnología y creatividad.
Conectividad: Accesos rápidos a Av. Córdoba, Av. Dorrego y estaciones de tren (Línea San Martín).
Entorno: Cafés, restaurantes, espacios culturales y una comunidad emprendedora en crecimiento.

- Descripción del Proyecto
El edificio cuenta con una piel exterior de chapa galvanizada perforada con paños plegables como recurso para regular la luz, dar intimidad y proteger a los balcones.

Planta Baja
Local comercial: Ideal para cafeterías, showrooms o servicios, con alto tránsito peatonal.
Acceso moderno y funcional.

Pisos 1 al 5: Oficinas Tipo (5 unidades)
Plantas libres: Flexibilidad total para diseño personalizado.
Superficie:
Cubierta: 86.90 m²
Balcón: 7.56 m² (por unidad).
Ideal para: Startups, estudios creativos, consultorías.

Pisos 6 y 7: Loft Dúplex con Terraza Privada (1 unidad exclusiva)
Superficie:
Cubierta: 130.36 m²
Terraza: 29.51 m².
Espectacular terraza privada: Perfecta para reuniones ejecutivas o espacios de relax.

Terraza Común (Último Piso)
Uso multifuncional: Eventos corporativos, after offices o encuentros informales con vistas al barrio.

Espacio de guardado de Bicicletas

- Materialidades Premium
Carpinterías: Aluminio anodizado natural + vidrio DVH (aislación térmica y acústica).
Estructura: Hormigón visto (estilo industrial-moderno).
Pisos: Porcelanato Vite Granza Light Grey (alta resistencia y elegancia).
Cocina: Granito Negro Brasil con terminación leather y muebles de melamina Egger Gris Macadán.

- Oportunidad de Inversión
Flexibilidad: Adaptable a diversas necesidades empresariales.
Ubicación privilegiada: En el epicentro del Distrito Audiovisual, con proyección de valorización.
Diseño exclusivo: Calidad VFF Arquitectos, con espacios comunes que potencian el networking.

- Conclusión
CHARLONE 86 es más que un edificio de oficinas; es un espacio diseñado para inspirar productividad y conexión, en una zona con crecimiento explosivo. ¡Oportunidad única para empresas que buscan destacar en un entorno innovador!
¿Interesado en reservar tu espacio? ¡Contactanos para más información!

VFF Arquitectos Desarrolladora Especializada

En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.