¡2 AMBIENTES TODO NUEVO ! ¡CON PATIO ÚNICO, ZONA CÉNTRICA!Alquiler Departamento Balvanera SanNIcolás 2AMB Lateral
Tte. Gral. J D Perón 1800, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con gran patio exclusivo, ubicado céntricamente en la Ciudad de Buenos Aires, en el límite de los barrios de San Nicolás y Balvanera.
Orientación hacia el E (Este). Vista a pulmón interior. Excelente ventilación. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
Minuciosamente pintado en color blanco. Su cocina y su baño han sido íntegramente reciclados a nuevos para garantizar el confort en las prestaciones de su habitar.
A 33 metros de Avenida Callao. A 233 metros de Avenida Corrientes. A 233 metros de Avenida Rivadavia. A 533 metros de Avenida Córdoba. A 633 metros de Avenida 9 de Julio.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B · Estación Callao y Línea A · Estación Congreso.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1976, entre medianeras. Su fachada combina franjas de hormigón pintado en color blanco y en verde musk.
Su planta baja posee revestimiento de granito modelo rojo príncipe.Su hall posee pisos revestidos en porcelanatos color gris con terminación mate y paredes pintadas en blanco, combinadas con espejo con líneas semicirculares y cantero decorativo construido en azulejos verdes y mármol de carrara.
10 pisos. 8 departamentos por piso, distribuidos en 2 cuerpos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Living comedor.
Patio único.
Cocina independiente.
Lavadero incorporado.
Distribuidor.
Baño completo con bañera.
Dormitorio.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorio único.
Su cocina se encuentra revestida en cerámicas color gris claro. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas marca Patrick color blanca.
Campana extractora / purificadora de aire de acero inoxidable. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color cedro. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Agua caliente por termotanque.
Su baño se encuentra revestido en cerámicas color gris claro. Cuenta con vanitory de mdf / melamina laqueada en color blanco, bacha de marmolina incorporada, espejo rectangular, artefactos completos y receptáculo de ducha. Ventilación por conducto.
Equipos de acondicionado split instalados en su living comedor y dormitorio principal. Cuenta con mueble de guardado en patio y estantería modular en living comedor. Placares empotrados construidos en melamina / mdf color blnaco, puertas de apertura apertura frontal, estantes, divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en dormitorio y distribuidor.

· Superficies:
48M2 : Superficie cubierta
25M2 : Superficie patio
73M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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