VENTA CASA 4 DORMITORIOS NIVEL GERENCIAL - BARRIO ROSAUER, CIPOLLETTI

Características Principales de la Propiedad:
Distribución de Ambientes:
Planta Baja:
- Hall de ingreso (con doble acceso: a la casa y al estudio)- Living (con estufa-hogar) – Comedor – Quincho con parrilla (unido a la casa)- Cocina con desayunador- Toilette
- Lavadero – Baño de servicio y tendedero (independiente de la casa)
- Garaje cubierto para un auto y semicubierto para el segundo auto
- Escalera principal al hall de los dormitorios - Escalera secundaria directo al estudio

Planta Alta:
- Estudio (apto profesional con acceso diferenciado) -3 dormitorios secundarios – Baño completo – Dormitorio principal con Baño en suite (dos bachas y bañera de hidromasaje).
- Una terraza a lo largo de los dormitorios secundarios y 2 terrazas (una en el dorm. Ppal y otra en el hall de la escalera)
- Bohardilla para guardado y acceso tanques
- Jardín con pileta de natación (con sistema de filtros completos)
- Riego por aspersión (automatizado)
- Alarma general

Instalaciones:
-Calefacción central por radiadores (se verificó y realizó prueba de presión en 2017- la caldera se cambió en 2008)
-Agua caliente: 2 termotanques de 150 litros c/u (se limpiaron y arreglaron en 2017)
-Agua fría: 2 tanques de agua de 800 lts c/u
- Aire Acondicionado (3 equipos de frio: uno en hall de escalera, otro en el estudio y un tercero en quincho de Planta Baja)

Reformas y Remodelaciones:
Año 2017:
- Se cambiaron todas las cañerías de agua fría y caliente de toda la casa desde la calle.
- Se modificaron gran parte de las aberturas de la casa y se reemplazaron por aluminio negro
- Se impermeabilizaron todos los canteros y balcones
Año 2019
- Se pintó todos los exteriores e interiores con pintura de primer nivel
Año2023
- Se cambió todo el piso de cocina, comedor diario y quincho
- Se pintaron todos esos ambientes nuevamente

Información Destacada de la Propiedad:
La casa fue en su momento un proyecto de arquitectura reconocido en la zona. Publicada por revistas de arquitectura especializadas de Buenos Aires, también en el sector de arquitectura del diario Rio Negro y TV Diseño.
En los años 2014-2015 -20176 y 2017, funcionó como Galería de Arte. (En caso de estar interesados en las publicaciones en referencia a la arquitectura de la casa se pueden suministrar copia de los artículos.)

Condiciones Comerciales: 
- Contado
- APTO CREDITO

Documentación Respaldatoria:
- Escritura Traslativa de Dominio.
- Planos Aprobados.

Gastos Asociados:
- Honorarios Escribanía.
- Honorarios Inmobiliarios.

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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO6717339 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Sivera PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.