¡ 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡COCHERA, BALCÓN Y AMENITIES ! Venta Departamento Cochera 2AMB Frente Almagro
Avenida Independencia 3700, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente y cochera fija descubierta e individual, en ubicación estratégica del barrio de Almagro.
Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial. Excelente ventilación. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
Esta dos (2) ambientes con cochera en Boedo es ideal para parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno dinámico y práctico.
La propiedad ofrece un equilibrio entre el estilo de vida moderno y la tranquilidad de una tipología constructiva barrial residencial con gran conectividad.
A 129 metros de Avenida Boedo. A 271 metros de Avenida Carlos Calvo. A 429 metros de Avenida San Juan. A 671 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo y Línea A · Estación Castro Barros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 2016. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini en diferentes tonos de gris.
Su minimalista hall de entrada posee pisos revestidos en porcelanatos gris con terminación mate y paredes revestidas en tarquini gris.
15 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Sus expensas incluyen el suministro agua y gas proveniente de los termotanques de alta recuperación.

· Distribución:
Living comedor (6.60m x 3.10m).
Cocina (1.95m x 2.15m).
Lavadero (1.20m x 2.15m).
Patio (3.85m x 3.30m).
Balcón hacia el frente (3.25m x 1.40m).
Distribuidor (1.15m x 1.10m).
Baño completo con bañera (2.30m x 1.50m).
Dormitorio (3.30m x 3.30m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso en living comedor, distribuidor, cocina y lavadero.
Aberturas de aluminio blanco línea Módena instaladas en todos sus ambientes. Cuenta con ventiladores de techo instalados en ambos ambientes.
Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas beige con veteado. Artefactos completos, mesada colgante revestida en mármol, media mampara de vidrio templado y bañera instalada.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito modelo negro boreal. Cocina a gas con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio para el tendido de indumentaria..
Cuenta con placard de puertas / frente de melamina / mdf color blanca, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en su dormitorio y con frente espejado en su distribuidor.
Cerramiento de vidrio templado con ventanas corredizas, incorporado a balcón. Asimismo, cuenta con una parrilla propia incorporada en su balcón dispuesto al frente.

· Amenities:
Salón de usos múltiples (SUM) perfecto para eventos y reuniones sociales.
Terraza y solarium, ideales para disfrutar del aire libre y momentos de relajación.
Sector de parrilleros para disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familia.
Piscina al aire libre, ideal para refrescarse y disfrutar del verano en un entorno relajado.
Gimnasio totalmente equipado para mantener una rutina de entrenamiento sin salir de casa.

· Adicionales:
Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

· Cochera:
Fija, descubierta e individual. Acceso a través de portón automático a cómoda playa de maniobras.

· Superficies:
62.65M2 : Superficie total departamento
12.65M2 : Superficie total cochera

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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