Terreno en Venta en Flores – Ideal Desarrollo Edificio
Terreno con construcción existente en venta, en el corazón de Flores, en una ubicación estratégica para proyectos inmobiliarios.

Características del lote:
-Frente: 8,66 metros
-Fondo: 17,32 metros
-Superficie total: 150 m² aproximadamente.
-Zonificación: E3
-Altura permitida: hasta 5 pisos + retiros según normativa vigente.
-Usos permitidos: residencial, comercial de escala barrial, oficinas y equipamiento.

Potencial Constructivo:
-Ideal para el desarrollo de un edificio de viviendas de hasta 5 plantas + retiros.
-Posibilidad de construir PB + 4 pisos + 1 retiro (consultar plusvalía en caso de mayor aprovechamiento).
-Oportunidad para desarrollar PH, dúplex, departamentos de baja altura o proyecto mixto.

Estado actual:
-Casa construida en dos plantas, en buen estado general, con posibilidad de mantener o demoler según proyecto.

Ubicación estratégica:
-Excelente entorno residencial/comercial.
-A pasos de múltiples medios de transporte (colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180).
-Cercano a colegios, plazas, hospitales y principales avenidas.

Datos útiles:
-Barrio: Flores
-Comuna: 7
-Código Postal: 1406

Gran oportunidad para desarrollar en una de las zonas de mayor crecimiento de Flores.
¡No dudes en consultarnos!
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial

Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.