VENTA 2 departamentos al precio de uno - OPORTUNIDAD REAL - A REFACCIONAR en RECOLETA en 10mo piso, al contra frente con amplio Balcón APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL.

Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido al contra frente. El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con muy buena luz. El ambiente del Living conecta con el toilette, habitacion principal y un corredor que conecta con el baño principal y habitacion secundaria como tambien con la cocina que tiene doble entrada. 

La habitación principal con frente al balcon con buenas medidas te ofrece un estar confortable buena luz. Las segunda habitación da a un aire luz del edificio.

Lindo balcón: Uno al contra frente con generosa amplitud y vista.

Un Baño Completo con bañadera y dos toilettes completan los tres baños de la unidad

Cocina con buenas dimensiones, con conexión al lavadero y lugar para una mesa con cuatro sillas lo cual te da otro lugar para disfrutar desayunos, almuerzos o cenas. 

La conexión con el departamento Anexo es por una puerta que hoy se encuentra sellada que conecta la cocina con el living del Anexo. Mismo que el departamento anexo tambien tiene entrada por el pasillo comun, tambien se puede hacer internamente como fue mencionado. 

El departamento anexo es un 2AMB con cocina, un pequeño balcon al aire luz del edificio y un baño completo. Se puede utilizar para renta o para tener otra unidad a disposicion para visitas o de uso profesional. 

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Dirección: Charcas 2500, entre Av. Pueyrredon y Ecuador. 
- Barrio: Recoleta
- Tipo de Inmueble: Departamento
- Piso: 10mo 
- Superficie total : 111,21 m2 aprox. (por escritura)
- Superficie Cubierta: 95,97 m2 aprox
- Superficie Descubierta: 15,24 m2 aprox
- Ambientes: 3 +2
- Habitaciones: 2 + una del departamento Anexo.
- Baños: 2 completo + 1 toilette.
- Disposición: Contra frente (c/ un balcon)
- Cocina: Dividida (GAS)
- Lugar para lavarropa: SI
- Cochera: NO
- Expensas aproximadas: $165.000.- (mensual aprox)
- Aysa aproximado:  $37.000.- aproximadamente
- ABL Mensual: $23.000.- aproximadamente
- Precio: USD219.000.-
- Orientación: SURESTE
- Calefacción: Losa radiante 
- Encargado en edificio: SI
- Seguridad Nocturna: SI, por cámaras.

Transportes Cercanos
Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H)

No es necesario re-ubicación del propietario. - APTO CREDITO y APTO PROFESIONAL

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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