¡Oportunidad Única en Caballito Norte! Casa + Departamento + Depósito + Terraza – Potencial de Inversión y Calidad de Vida*  
Imaginá vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, con todos los servicios a tu alcance y una propiedad llena de posibilidades. 

 Descripción Destacada: 
 Esta impresionante propiedad multifuncional, ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada
. Ideal para:  
- Familias que buscan amplitud y comodidad.  
- Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización.  
- Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda.  

  Distribución y Espacios: 
  Planta Baja:  
- Living-comedor amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares.  
- Dormitorio principal + baño completo.  
- Cocina-comedor integrada, práctica y funcional.  
- Garage para 3 autos + depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado).  

   Entrepiso:  
- Segundo dormitorio + terraza privada (¡un oasis en la ciudad!).  

  Planta Alta :
  Departamento Independiente;   
- Living con cocina integrada, moderno y listo para usar.  
- Dormitorios con espacio para placard
   Baño completo 
   Lavadero 
- Excelente opción para alquiler o familia extensa.  

Importante!! Por favor ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa

  ¡Vivir en Caballito Norte Tiene Todo!  
  Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y       San  Martín).  

  Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel).  

  Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana).  

  Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso.  

  Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación.  

  Potencial de Desarrollo:  
- USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!).  
- Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización.  

  Ideal para:
- Familia que busca crecimiento. 
- Inversor inteligente (renta por departamento + valorización).  
- Negocio con depósito + vivienda.
  

   No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo. 

   Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial
       Si te interesa conocerla, contactanos y combinamos una visita!

Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.