HERMOSO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALQUILER AMOBLADO!!!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO .
 JULIAN ALVAREZ Y AGUIRRE EN UN 4 PISO AL CONTRAFRENTE 
--ENTORNO Y TRANSPORTES ---  

Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141
Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B)

EL ENTORNO ES MUY AGRADABLE PORQUE HAY BARCITOS , RESTAURANTES, CAFETERÍAS Y DIVERSIDAD DE COMERCIOS.  

AVENIDAS CERCANAS: AV CORRIENTES (2 CUADRAS)
                                           AV SCALABRINI ORTIZ (2 CUADRAS) 
                                           AV ESTADO DE ISRAEL (3 CUADRAS)

                                           AV CORDOBA(5 CUADRAS)

---CARACTERÍSTICAS EXTERNAS-----

EL EDIFICIO ES "ACCESIBLE", PARA PERSONA CON CAPACIDAD REDUCIDA
 
SON 8 PISOS (3 DEPTOS POR PISO) TIENE 1 ASCENSOR 

EXPENSAS ACTUALES $93000 (MARZO 2025)

---CARACTERÍSTICAS INTERNAS DEL DEPARTAMENTO-----

LIVING AMPLIO CON SALIDA A UN HERMOSO BALCÓN AL CONTRAFRENTE , CON LUZ NATURAL Y HERMOSO SOL !!

EN LA ENTRADA AL LIVING CONTAMOS CON UN PLACAR DE RECEPCIÓN 

DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL CONTRAFRENTE (SUPER SILENCIOSO PARA PODER DESCANSAR )
PREPARADO PARA DOS PERSONAS ( SOMMIER DE 2 PLAZAS , PERO SE PUEDEN SEPARAR EN 2 SOMMIERS INDIV) 

LA COCINA ES CÓMODA Y TIENE VENTILACIÓN NATURAL Y LAVADERO SEPARADO 

EL BAÑO ES COMPLETO Y CON VENTILACIÓN NATURAL 

----CONTRATO TEMPORAL CON UN MINIMO DE TRES MESES HASTA UN AÑO ----
----PAGO POR ADELANTADO-----
----UN MES DE DEPOSITO---
----HONORARIOS INMOBILIARIOS (10 DEL TOTAL CONTRATO)

EN CASO DE CONTRATO POR DOS AÑOS LOS REQUISITOS SON LOS SIGUIENTES--
 

CONDICIONES DEL CONTRATO:
1) PLAZO: 2 años. Ajustes trimestrales por índice IPC.
2) INGRESOS DEMOSTRABLES que superen 3 veces el valor locativo.
3) Garantía propietaria o Seguro de Caucion.
4) U$S 600 de garantía ,serán devueltos una vez finalizado el contrato, si es que el departamento se entrega en las mismas condiciones en las que se recibió.

------EN ESTE TIPO DE CONTRATO NO SE PAGAN HONORARIOS INMOBILIARIOS-----

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** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.