DESARROLLO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PLANTA ALTA:
Suite ppal con 2 vestidores y baño con jacuzzi, 3 dormitorios con 2 baños y playroom.

PLANTA BAJA:
Living comedor, escritorio, family, cocina, comedor diario, toilette, lavadero, dependencia, Galeria con parrilla preparada para cerrarse, Garage cubierto para 2 autos. Tender y deposito

SUPERFICIE COMPUTABLE: 315m².

FUNDACIONES
La casa se levantará 80cm sobre el nivel del terreno de la calle (Movimiento de suelos). Se realizará una fundación de pilotines y vigas de encadenado de Hormigon armado.

MAMPOSTERÍA
Los muros portantes exteriores serán de Bloque Cerámico Portante de 18x19x33 cm. Los muros portantes interiores serán de Bloque Cerámico Portante de 12x19x33 cm. Los tabiques interiores serán de Ladrillo Cerámico Hueco de 8x19x33 cm.
Se realizarán refuerzos verticales de hormigón armado en esquinas y por lo menos cada 4m lineales de pared. Se realizarán refuerzos horizontales de 2 ø 6 asentados en concreto cada 3 hiladas.
Se realizarán vigas de encadenado de 37 cm. de altura sobre todas las paredes portantes para trasladar correctamente las cargas de las losas al terreno.

TECHO/LOSA
Plano: de viguetas de hormigón pretensado y ladrillos sapo, con aislación hidrófuga de ceresita, barrera de vapor en emulsión asfaltica, aislación termica de telgopor, contrapiso de pendientes y membrana asfáltica aluminizada de 4mm.
Se realizarán losas de hormigón a la vista en living comedor y galería.
Con Pendiente: de chapa con estructura de hierro y aislación térmica e hidrófuga de Rolac

REVOQUES
Los frentes se realizarán con revestimiento acrilico Quimtex romano fino sobre revoque grueso fratazado, previamente se realizará la aislación hidrofuga de ceresita. Los interiores llevarán enlucido de yeso alpres o Tuyango sg (de extrema dureza), luego recibirá pintura de obra. El living-comedor, Lavadero Cocina/family, hall de entrada, escalera y toda la Planta Alta llevarán revestimiento acrilico Quimtex romano fino sobre revoque grueso fratasado.

BAÑOS
Los mismos llevarán porccellanato de primera calidad en pisos y paredes de las duchas. El resto de las paredes llevarán revestimiento tipo quimtex.
Vanitorys con bachas de losa.
Artefactos blancos Deca Piazza..
Bañadera en baños niños, Hidromasaje en baño ppal. Griferías Piazza monocomando cromadas con cierre cerámico

COCINA
Revestimiento en San Lorenzo net satinado rectificado (1 hilada colocada en sentido vertical)

UBICACIÓN:
A menos de 40 Km. de Capital Federal, con acceso directo desde Buenos Aires por Autopista Panamericana. Rodeado de los mejores colegios y centros comerciales.

MARCO:
Las Liebres es un barrio privado de 279 lotes con superficies que van de 650 y a 1.000 m², sin lotes perimetrales, distribuidos en una superficie total de 380.000 m². Esta amplitud brinda un ambiente de mucha tranquilidad y armonía.

AMENITIES:
+ Circuito Aeróbico. Espacio para andar en bicicleta.
+ Club House con Pileta. SUM.
+ Cancha de Tenis.
+ Cancha de Fútbol.
+ Cancha de Hockey.
+ Cancha de Squash.
+ Plaza de Juegos Infantiles.
+ Excelente entorno.
+ Dormies.

SERVICIOS:
+ Sistema subterráneo de electricidad, TV, Teléfonos e Internet.
+ Red de Agua, Cloaca y Gas.
+ Acceso jerarquizado.
+ Entrada de proveedores independiente.
+ Seguridad.
+ Charter.

MEDIDAS APROXIMADAS Y EXPENSAS SUJETAS A AJUSTE.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.

Para más información, llámanos al: +5491160020192.

Matriculado:
Julio Mallmann
CMCPSI 5965.
Julio Mallmann
CMCPSI 5965