Casa en lote al agua, cn orientación Noroeste desarollada en dos plantas

PB: living comedor con hogar, patio lateral, cocina semi-integrada con isla central y comedor diario, toillete, lavadero con acceso independiente desde el exterior y dependencia de servicio en suite con baño completo
PA: 4 dormitorios y playroom (un dormitorio en suite con vestidor, 1 dormitorio en suite y dos dormitorios que comparten un baño)
Terraza de 24mts transitable donde también se puede construir un espacio mas
Exterior: galería libre de columnas de 10.5m x 4m, que cuenta con piso radiante para poder calefaccionarla en invierno. Además, cuenta con un sector de parrilla, un horno a leña, un hogar externo y una isla con bacha frente a la parrilla. Una pileta de borde infinito

DETALLES
Calefacción: piso radiante, incluyendo galería. Dos calderas marca Baxi o similar con termostato digital.
Aberturas: de aluminio, con doble vidrio (DVH) y mosquiteros.
Pileta: pileta de 8x3.5m con borde infinito y solárium, con luces y pintada. Incluye bomba y filtro.
Pasto: panes de Grama Bahiana.
Riego: por aspersión, con computadora automática.
Calefacción solar: preparadas para instalación de termotanque solar, calefacción solar en pileta y paneles
fotovoltaicos en terraza de la casa.
Agua corriente: instalación de cisterna enterrada y bomba presurizadora.

TERMINACIONES
Aire Acondicionado: instalación preparada para la conexión de equipos de aire acondicionado en cada ambiente
(cableado y conductos de cobre).
Pisos de porcelanato de primera calidad. Ambientes principales simil madera y simil mármol en baño principal.
Muebles de cocina Terminación en melamina laqueada o simil madera, con cierres suaves en cajones.
Vestidor y placares a medida con interiores completos con panelería FAPLAC o EGGER.
Baños 4 principales equipados con sanitarios de colgar Krumm o similar y griferías FV Libby o similar.
Mesadas de baños de Purastone blanco nube o similar.
Cocina a medida Con mesada de Purastone blanco nube o similar, bacha doble de acero inoxidable, incluye
cocina, anafe (electrolux o similar) y campana. Espacio para guardado, instalación para lavavajillas e isla de apoyo
y comedor diario.
Lavadero con mueble de melamina FAPLAC O EGGER y bacha de acero inoxidable. Instalación para lavarropas
y secarropas. Mesadas en granito.
Herrerería puertas bajo parrilla y pérgola.
Puerta de acceso principal hecha a medida en hierro.
Puertas interiores especiales de 2.4 mts de altura.
Galería isla con bacha, horno a leña, hogar, mamposteria de parrilla y tirajes.
Revestimiento exterior tipo Tarquini, con detalles en placas tipo siding.
Pintura interior látex mate Sherwin Williams o similar.

No incluye:
Tender, herreria y cerramiento de parrilla, muelle, techo de pérgola de autos, muebles bajo
mesada de baños, cerco vivo.
Todos estos adicionales podrán cotizarse de forma independiente para realizarse.

ANTICIPO Y CUOTAS HASTA LA ENTREGA
ENTREGA: OCTUBRE 2025

En el cumplimiento de la ley 5115 se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.