¡Oportunidad de inversión! Propiedad ideal para reciclar y generar renta fija. Apto credito.

Esta propiedad ofrece un gran potencial tanto para quienes buscan invertir como para quienes desean desarrollar un proyecto habitacional. Cuenta con múltiples unidades, cada una con entrada independiente, lo que permite alquilar por separado y asegurar una renta mensual constante.

Además, su estructura y distribución son perfectas para reciclar y revalorizar, adaptándola a distintos usos: vivienda multifamiliar, alquiler temporal o incluso comercial. Cuenta con una ubicacion estrategica en una zona transitada, en creciemiento y cercano a la Universidad Maimonides. 

Una excelente opción para generar ingresos pasivos de forma sostenida y aumentar su valor con una renovación estratégica.

UF 1: 3 ambientes con entrada por la calle Franklin, al ingreso nos encontramos con un amplio living comedor y un pasillo distribuidor que conecta las dos habitaciones con placards empotrados, un baño completo con bañera, cocina independiente, lavadero y patio donde ventilan las dos habitaciones. Totalmente desarrollado en planta baja con calefaccion mediante piso radiante sectorizado. Total de metros 83,02m2.
Cuenta con conexion a las otras dos unidades por Honorio Pueyrredon. 

UF 2: Monoambiente de 71,39m2 con entrada independiente y puerta blindada por la Avenida Honorio Pueyrredon, con cocina integrada a gas y baño completo con receptaculo de ducha. Desarrollado totalmente en planta baja y ventanas hacia la calle. 

UF 3: El ingreso se ubica en la esquina de Franklin y Honorio Pueyrredon, al ingreso un hall de recepcion con conexion a las otras unidades funcionales.
Subiendo al primer piso por una amplia escalera, nos encontramos con el living seguido del comedor con salida a una terraza con parrilla. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos uno de ellos con ducha y el otro con bañera, cocina independiente con ventilacion al exterior y espacio de comedor diario. Ademas, cuenta con un entrepiso donde se encuentra un playroom, lavadero, dependencia con baño y terraza. Cuenta con piso radiante sectorizado y con un total de 317,83m2.

Las 3 unidades funcionales cuentan con gas y abonan servicios de manera totalmente independiente. Las unidades se encuentran totalmente subdivididas por escritura. 
Los pisos son de madera pulida y plastificada, todas las aberturas cuentan con persianas y rejas.
Cuenta con conexión trifasica y mucho lugar de guardado.

Ideal vivienda multifamiliar, con posibilidad de dividirlas completamente. 
Las ventanas cuentan con persianas.

Excelente ubicación:
- A 100m del Cid Campeador.
- A 100m de Avenida Diaz Velez.
- A 200m de Avenida San Martín.
- A 200m de Avenida Gaona.
- A 400m de la Universidad Maimonides.
- A 600m del Parque Centenario.
- Varios medios de transporte.

Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades

CUCICBA 6725

CMCPSM 2723

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