Descripción básica:- Departamento 2 ambientes a estrenar con amplio balcon al frente en Colegiales.
-ALPHA HAUS, emprendimiento que se ubica sobre la esquina de Zabala y Delgado, en pleno de Colegiales.
- Entrega fines Marzo 2025.

Superficie del departamento
- Cubierta: 35,5 m2
- balcón : 8,5 m2
- - Total: 44 m2

Distribución de ambientes:
- Amplio living comedor, con salida al balcon (que da vista al frente de la calle Zabala) con una hermosa vista arbolada. Pre instalacion para aire acondicionado.
- Cocina integrada al living tipo gourmet, Posee mesada, anafe a gas, horno eléctrico, mesada auxiliar con espacio para cava de vino y guardado adicional. Cada unidad también posee conexión individual de lavarropas.
Dormitorio principal cuenta con grandes ventanales el cual brinda mucha luminosidad, Posee frentes de placares de piso a techo y buen espacio de guardado.
Baño completo con ante-baño. (cuenta con revestimientos de porcelanato)
El balcon aterrazado posee conexión de agua, tomas eléctricas y un espacio diseñado para la guarda de los compresores de Aire acondicionado.
Todos los ambientes poseen grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético), losa radiante con caldera dual a gas y preinstalación de Aire Acondicionado.

TERMINACIONES de 1ra calidad
Cocina a gas de 4 hornallas, Horno eléctrico
Caldera a Gas Dual para piso radiante y agua caliente individual
Pisos de Porcellanato. Baños revestidos
Aberturas DVH de Aluminio negro oversize
Balcones de 1.50m de ancho
Cocina con bajo y sobre mesada Barra desayunadora auxiliar
Conexión de Lavarropas individual

UN EDIFICIO funcional y de bajo mantenimiento.
Salon de usos múltiples en el 7mo piso
Cocina Gourmet con Cava
Espacio Co-Work con WIFI para uso gratuito.
Amplia terraza de 30 m2 cuadrados con Parrilla y un Jacuzzi.
Ascensor de acero inoxidable.
Sin encargado permanente Monitoreo CCTV
4 Garages automáticos
Bicicletero para todas las unidades

Entrega:
- Rápida entrega
- Actualmente deshabitado
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
PROPIEDAD NO APTO CREDITO

Accesibilidad:

Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184

Comuna 13
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Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 - CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839
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