VENTA EN EXCLUSIVA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN BOERR AL 1600, CIUDAD DE NEUQUÉN

1. UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/AcFQB1sg1hVrpiS18
Boerr al 1600, en zona próxima al Paseo Costero del Río LImay. Ciudad de Neuquén.
UF 4 "H"
2. CARACTERÍSTICAS GENERALES
Departamento ubicado en el edificio AM1, entregado en el año 2024 y construido bajo sistema Smart Building (Domótica: Manejo vía internet de los sistemas de calefacción, luz y telefonía, etc.) con amenities que incluyen piscina, solarium y salón de usos múltiples. 
Superficie total del departamento: 42 m2 (medidas aproximadas, a corroborar con la documentación respectiva)
Con dos ambientes: Un dormitorio con placard de piso a techo y amplio ventanal; cocina que se integra con living comedor y balcón. 
Un baño completo; un mueble empotrado en pasillo con conexión para  lavarropas y sector de guardado.
2.1. Detalles constructivos:

- Calefacción por losa radiante.
- Pisos de porcelanato
- Sistema Smart Building
- Aberturas DVH.
- Amoblamiento Jonhson

2.2. Amenities: 
- Espacio de Usos Múltiples, con parrilla y vistas hacia el río;
- Áreas Verdes;
- Solarium y Piscina en terraza;
- Gimnasio, con vista a la ciudad;

El departamento está con alquiler de un año, cuyo vencimiento de contrato se opera en noviembre de 2025.

Zona  de  la ciudad que en los últimos años ha tenido un gran desarrollo y está plenamente consolidada. Posee todos los servicios y  cuenta con rápidos accesos, todos asfaltados, tanto desde Ruta 22 Este, por Av Obrero Argentino o desde el centro de la ciudad por Av Olascoaga y El Chocón. 



PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO AM1_4H Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.