¡ 1 AMBIENTE INTERNO ! ¡ CON PATIO, GRAN UBICACIÓN !Departamento Estándar Almagro 1AMB Interno
Don Bosco 3500, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de un (1) ambiente, con patio dispuesto hacia el interior, apto profesional, ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro.
Orientación hacia el E (Este). Distribución funcional. Buena ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1976, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color verde musk y barandas de hierro de sus balcones.
Acceso peatonal por puerta de medio punto con marco de madera y vidrio repartido. Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en piedra color gris oscuro.
Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré /revear en color beige / blanco.
9 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado.Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Ambiente único (3.00m x 4.65m).
Baño (2.25m x 1.45m).
Cocina (2.70m x 1.85m).
Patio (3.85m x 1.45m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en vinílicos en su ambiente único y mosaicos graníticos en patio.
Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris con guarda decorativa. Cuenta con vanitory, artefactos completos y receptáculo de ducha.
Cuenta con cocina a gas marca Escorial con cuatro (4) hornallas, horno central y parrilla. Bacha simple de acero inoxidable en mesada. Mesada de pvc / acero inoxidable.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf en color crema. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas.

· Superficies:
23.16M2 : Superficie cubierta
05.70M2 : Superficie balcón
28.86M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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